REIT公司：波士顿地产公司 Boston Properties(BXP)

波士顿地产公司（波士顿物产公司）Boston Properties Inc.(NYSE:BXP)创立于1970年，并于1997年IPO登陆纽交所，总部位于马萨诸塞州波士顿，全职雇员780人，是一家不动产投资信托公司（REIT），投资标的为办公室物业。

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波士顿房地产公司是美国最大的上市开发商和A级写字楼所有者，主要集中在五个市场-波士顿，洛杉矶，纽约，旧金山和华盛顿特区。 该公司是一家完全整合的房地产公司，由房地产投资信托（REIT）组建，开发，管理，运营，收购并拥有主要属于A类办公空间的多元化投资组合。

Boston Properties公司是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托（REIT），是美国A级写字楼物业的最大所有者，经理和开发商之一，在五个市场中都有重要业务：波士顿，洛杉矶 洛杉矶，纽约，旧金山和华盛顿特区。 该公司由Mortimer B. Zuckerman和Edward H. Linde于1970年在波士顿成立，并在此总部进行维护。 波士顿房地产公司于1997年6月成为上市公司，并在纽约证券交易所IPO上市，股票代码为“ BXP”。

波士顿房地产公司是一家完全集成的房地产投资信托公司，致力于开发，再开发，收购，管理，运营并拥有多元化的投资组合，这些投资组合主要是A类办公空间，总面积约为4840万平方英尺，包括164处办公用房（包括6处在建物业/ 重建），5处零售物业，5处住宅物业（包括3处在建物业）和1间酒店。 波士顿房地产公司以其内部建筑物管理专业知识和对租户需求的响应能力而闻名。 该公司在开发高级中央商务区（CBD）办公楼，郊区办公中心以及针对美国政府和各种信誉良好的租户的定制解决方案方面拥有卓越的业绩。

截止2020年12月，Boston Properties概况：

• 拥有196处物业，总面积5120万平方英尺
• 91.1%的出租率
• 平均租期7.9年
• 来自运营的年度资金9.76亿美金
• 4.9%分红
• 前4%最具可持续性的房地产公司

Boston Properties公司在Internal Revenue Code之下选择以不动产投资信托公司课税，因此如果该公司将该课税之所得大约至少90%派发给持股者，就不受联邦企业所得税约束。

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2010年10月，波士顿物业以9.3亿美元从Normandy Real Estate Partners & Five Mile Capital Partners手中收购了John Hancock Tower and Garage。

2023年11月14日，BXP 表示，该公司同意将马萨诸塞州剑桥肯德尔广场两处生命科学开发地产的 45% 权益出售给挪威银行投资管理公司（Norges Bank Investment Management）。

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