蛋壳公寓（凤凰树控股有限公司，紫梧桐控股有限公司）Phoenix Tree Holdings Ltd.(NYSE:DNK)创立于2015年，总部位于中国北京，全职雇员4,506人，是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。蛋壳公寓是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。
蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)美股百科
蛋壳公寓（Danke Apartment）是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。 作为一家以数据驱动为核心，蛋壳公寓提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。截至目前，管理接近50万间公寓，业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个一线、新一线城市。2019年10月21日，胡润研究院发布《2019胡润全球独角兽榜》，蛋壳公寓排名第224位。
蛋壳公寓是互联网公司，现在还没有线下实体店。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式，目前，公司已从创始初期的11人迅速发展到300多人，团队成员大多是有互联网从业经验的高端人才，涉及技术、市场、销售、运营等多个领域，人才聚而发展始，公司正以强劲的发展态势迅速崛起！
2019年1月，蛋壳公寓宣布以2亿美金（包含现金和债务）全资战略收购爱上租。根据蛋壳公寓官方最新数据，交易完成后，蛋壳公寓管理房间数量接近45万间，覆盖了北京、上海、广州、深圳、杭州等10个一线和新一线城市。
截至2019年9月30日，蛋壳公寓总计经营覆盖全国13座城市的406746间房间，其中391911间已向公众开放。从城市分布来看，北京、上海和深圳是其主要市场，占经营总房源的52.6%。
蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)融资百科
- 2015年1月，蛋壳公寓获数百万人民币天使投资。
- 2015年5月，蛋壳公寓获数千万人民币A轮融资，开物华登投资。
- 2017年6月28日，长租公寓品牌蛋壳公寓对外宣布，已完成超亿元人民币的A + 轮融资。此轮融资由愉悦资本领投、优客工场跟投，A轮投资人开物华登追加跟投。
- 2018年2月26日消息，蛋壳公寓正式对外宣布完成1亿美元的B轮融资。本轮融资由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投，酉金资本、元璟资本、BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）跟投，A+轮投资方愉悦资本继续追加投资，易凯资本担任独家财务顾问。
- 2018年6月6日，蛋壳公寓对外宣布，已经完成7000万美元B+轮融资。本轮融资由老虎环球基金（Tiger Global）领投，B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）全部继续跟投。
- 2019年3月，蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资，此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投，同时，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已超过20亿美元。
- 2019年10月29日，蛋壳公寓获投1.9亿美元D轮融资，该轮融资由华人文化产业投资基金、春华资本Primavera投资。
- 2019年10月29日，蛋壳公寓宣布正式向美国证券交易委员会（SEC）递交了F-1招股文件，计划以“ DNK”为股票代码在纽交所上市。
蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)数据
- 蛋壳公寓2017年、2018年营收分别为6.56亿元、26.75亿元（约3.74亿美元），同比增长307.3%；蛋壳公寓在2019年前9个月营收为近50亿元，上年同期为16.73亿元，同比增长198.8%。
- 蛋壳公寓2017年、2018年的净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元(约1.92亿美元）；蛋壳公寓在2019年前9个月净亏损为25.16亿元（约3.52亿美元），上年同期为净亏损8.13亿元。尚未盈利的原因是其持续高速增长。同时，其规模效应以及成本控制能力正在逐步改善其盈利能力，比如，蛋壳公寓单间装修成本从2017年的平均12,646元/间，下降到2019年前9个月的平均10,404元/间，投入回本周期为12到20个月。
- 截至2019年6月30日，租客入住率为89%，租客续租率超过了51%（青客公寓只有5%），2019年前9个月，蛋壳公寓的平均月租金为2155元，低于2018年同期的2408元。
- 截至2019年9月30日，蛋壳公寓账面现金及现金等价物(包含现金、存款及受限资金)为23亿元人民币。
- IPO前，蛋壳公寓天使投资人兼执行董事长沈博阳持股6.3%，蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖持股14.2%，；Internet Fund IV Pte. Ltd.持股20%，Joy Capital Entities（愉悦资本）持股15.7%，KIT Cube Limited持股10.4%，CMC Entities持股9.4%；Antfin (Hong Kong) Holding Limited（蛋壳公寓的战略投资方蚂蚁金服）持股7.8%，Napa Time Holdings Inc.持股6.9%，Primavera Entities持股6.5%。
蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)美股投资
蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(NYSE:DNK)计划于1/17/2020 IPO上市登录纽交所，发行价14.5美元至16.5美元，发行1060万股美国存托股票（ADS），花旗集团、瑞士信贷和摩根大通担任联席主承销商，老虎证券新增成为副承销商，承销商共享有159万股ADS的超额配售权。若执行绿鞋机制则至多募资2.01亿美元。
2021年4月6日，纽交所宣布，其监管部门“纽交所监管局”（NYSE Regulation）已启动程序，将蛋壳公寓（NYSE:DNK）从纽约证券交易所摘牌。蛋壳公寓的美国存托股（ADS）将立即暂停交易。蛋壳公寓迎来它资本市场最后的宿命——退市。
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