房地产

本世纪以来楼市走出了波澜壮阔的大牛市，形成这轮牛市的因素当然有很多，包括2001年加入世界贸易组织之后全球资本涌入中国、中国快速成为世界工厂，人口红利加速释放，出口快速壮大，土地出让金成为地方政府财政...

尽人皆知的是，在美国上世纪七十年代的滞涨时期，只有大宗商品和房地产跑赢了通胀，债券、股指等其他资产都跑输了通胀。 去年，欧洲央行行长拉加德已经公开承认说我们可能再也回不到过去的低利率时代，这个判断是与...

对于任何一国的楼市，从长期来看肯定是由人口因素所决定，当社会人口老龄化时住房需求就会逐渐下降，老龄人对未来的预期也会下降，就会制约楼市的发展；还与一国经济增长潜力有关，因为经济增长潜力决定了人们对未来...

在过去的文章中说过，当经济开启滞胀模式之后房地产的内在逻辑会发生根本性改变。 在经济繁荣期，房地产市场主要受供需关系和货币环境所影响，由于经济蓬勃发展人们的购买力增强，就带来了房地产的繁荣；但滞胀模式...

国人最喜欢降息，源于在过去二十多年中央行几乎是战无不胜的，只要经济出现颓势或资产价格出现回调央行就会以降息降准来应对，市场就会立即重现活力，就好像是加满了油的汽车再次奔驰起来。 所以在很多人眼中，央妈...

过去二十多年，房地产行业从不担心需求问题。 每当行业进入低迷时，政府就可以通过宽松的货币政策释放需求，楼市就会恢复生机，也就是说，中国的房地产市场在过去的二十多年中一直在走上半场——供给为王。由于需求...

从1980年代初开始，随着海洋、生物、电子信息、半导体、航空航天技术的快速发展，以新经济为驱动力的美国经济再次进入了新一轮黄金时期，这个周期随着2000年的互联网泡沫破裂而结束。在这20年中，美国GD...

2021年末的最后一天，马斯克说了一句丧气话，他说他感觉到2022年春夏之交、不超过2023年世界又将爆发经济危机。一说到危机就有人灰心丧气或惊慌失措，其实危机才是真正的节日。 本世纪最大的洪水就来自...

一，移民国家与非移民国家的房地产规律并不相同。 远东国家（这里主要指的是日本、俄罗斯、韩国、中国等）都不是移民国家，而且都已经是老龄化或深度老龄化的国家，有些国家的人口总量已经开启了负增长，有些国家则...

在资本市场上有这样一种看似奇怪现象，在一个重要的趋势未结束之前，所有的利空、利多在市场上都表现出利多效应，这就像是一个人鸿运当头的时候挡都挡不住，这是讲“好故事”的时候。可是，当重要的趋势结束、越过拐...