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Cardiol Therapeutics Inc.

生物技术和生物制药

临床阶段生物技术公司：Aurion Biotech, Inc.(AURN)

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05月01日2.9K评论2010s 加拿大在美上市公司（加拿大ADR）

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  • SS SS 帮你问了，不知对错，答案如下： 以下是针对您的情况进行的数据分析和建议方案： 一、关键数据整理 项目 房贷 车贷 剩余本金 24万元 8万元 剩余期限 12年（144个月） 1年（12个月） 利率 4.9%（等额本金） 4.9%（等额本息） 提前还款金额 8万元（缩短至5年） 8万元（需支付3%违约金） 利息计算规则 利息逐月递减 利息分摊更均匀 二、两种方案详细对比 方案1：提前还房贷（剩余本金从24万→16万，期限缩短至5年） 节省利息 原剩余利息（12年等额本金）：约 7.1万元 新剩余利息（5年等额本金）：约 2.0万元 净节省利息：7.1万 - 2.0万 = 5.1万元 月供变化 原月供：首月约2646元（递减） → 新月供：首月约3320元（递减）。 总还款压力短期增加，但长期利息大幅减少。 方案2：提前还车贷（支付3%违约金） 成本分析 违约金：8万 × 3% = 2400元 原剩余利息（1年等额本息）：约 2149元 净损失：2400元 - 2149元 = -251元（多花251元）。 实际效果 提前还款反而需多支付251元，得不偿失。 三、综合建议 优先选择：提前还房贷 核心优势 节省5.1万元利息，远高于车贷方案的亏损。 房贷利率虽与车贷相同，但房贷期限长、本金高，利息累积效应显著。 风险提示 房贷缩短年限后，月供压力可能短期上升（首月增至3320元），需确保现金流稳定。 补充策略（若现金流充裕） 部分还款车贷：若车贷允许部分提前还款且违约金比例更低，可考虑少量还款（如还4万），减少利息损失。 投资替代方案：若您有收益率高于4.9%的稳健投资（如国债、大额存单），可保留资金增值，而非提前还款。
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