REIT公司：阿伯房地产信托 Arbor Realty Trust(ABR)

阿伯房地产信托Arbor Realty Trust Inc.(NYSE:ABR)创立于2003年，总部位于美国纽约州Uniondale，全职雇员647人，是一家专业的房地产金融公司，投资于各种结构性融资的产品和项目。

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Arbor 不是传统的多户家庭贷款机构。 作为真正的金融合作伙伴，公司擅长在个人层面上与客户建立联系和合作，致力于为每笔交易定制正确的贷款解决方案。 30 年来，总部位于纽约州 Uniondale 的 Arbor Realty Trust, Inc.（ABR）通过专注于发展长期关系和开展业务，帮助多户住宅和商业房地产客户实现其财务目标。

Arbor Realty Trust, Inc. 投资于美国多户住宅、单户租赁和商业房地产市场的多元化结构性金融资产组合。 该公司通过结构化业务（Structured Business）和代理业务（Agency Business）2个部门运营。

Arbor Realty Trust, Inc. 主要投资于过桥和中间贷款，包括第一抵押贷款的初级参与权、优先股和直接股权，以及与房地产相关的合资企业、房地产相关的票据和各种与抵押有关的证券。

Arbor Realty Trust, Inc. 还为寻求短期资金用于收购房产的借款人提供过桥融资产品； 通过对直接或间接拥有房地产的实体进行优先股权投资进行融资； 夹层融资，以贷款形式提供，其贷款顺序次于传统的第一抵押贷款，优先于借款人在交易中的股权； 初级参与融资以优先债务中的初级参与权益的形式进行； 为寻求购买传统、劳动力和经济适用单户住房的借款人提供融资产品。

此外，Arbor Realty Trust, Inc. 还通过商业抵押贷款支持证券计划承销、发放、销售多户抵押贷款并提供服务。

Arbor Realty Trust, Inc. 有资格作为联邦所得税目的的房地产投资信托基金（REIT）。 如果将至少 90% 的应税收入分配给股东，通常无需缴纳联邦企业所得税。

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