夏威夷商业房地产REIT公司：亚历山大&鲍德温公司 Alexander & Baldwin(ALEX)

亚历山大和鲍德温公司（亚历山大和鲍德温公司）Alexander & Baldwin, Inc.(NYSE:ALEX)创立于1870年，前称A & B II, Inc.，于2012年6月改为现用名，总部位于美国夏威夷Honolulu，全职雇员144人，是夏威夷首屈一指的商业房地产公司，拥有 150 多年为岛屿提供服务的历史，在夏威夷拥有、经营和管理 390 万平方英尺的零售、工业和办公空间，是一家房地产投资信托基金 (REIT)，也是该州杂货店和药品零售中心的最大所有者。

亚历山大&鲍德温公司Alexander & Baldwin(ALEX)美股百科

Alexander & Baldwin, Inc.（NYSE：ALEX）（A&B）是唯一一家专注于夏威夷商业房地产的公开交易房地产投资信托公司，也是该州最大的杂货店社区购物中心所有者。

A&B 在夏威夷拥有、经营和管理约 390 万平方英尺的商业空间，包括 22 个零售中心、13 个工业资产和 4 个办公物业，以及 142.0 英亩的土地租赁。 A&B 正在扩大和加强其夏威夷 CRE 投资组合，并通过将其剩余的非核心资产货币化来实现其对商业房地产的战略重点。

在其 153 年的历史中，A&B 与该州经济一起发展，在农业、交通、旅游、建筑、住宅和商业房地产行业的发展中发挥着领导作用。

亚历山大&鲍德温公司Alexander & Baldwin(ALEX)旗下子公司

• A&B Properties, Inc. (房地产开发公司)
• Hawaiian Commercial & Sugar Company (糖料种植，主要是甘蔗，2016年停止运营)
• East Maui Irrigation Co., Ltd. (维护1870年代建立的灌溉沟渠)
• Maui Brand Sugars (粗糖品牌，2016 年停止生产)
• Grace Pacific（铺路和采石），于 2013 年被 Alexander & Baldwin 收购
• A&B Fleet Services (卡车和车队相关的零部件和维修服务)

亚历山大&鲍德温公司Alexander & Baldwin(ALEX)历史百科

• 1870年，Samuel Thomas Alexander 和 Henry Perrine Baldwin 创立Samuel T Alexander & Co.；
• 1870年代末，公司更名为Alexander & Baldwin Plantation；
• 1898年，Alexander & Baldwin从竞争对手Claus Spreckles手里收购Hawaiian Commercial & Sugar Company (HC&S)控股权；
• 1899年，Alexander & Baldwin购买了毛伊岛的两个主要铁路线Kahului Railroad Company 和  Maui Railroad & Steamship Company；
• 1900年，公司重组并更名为Alexander & Baldwin, Ltd.；
• 1962年，Alexander & Baldwin购买了全部Hawaii Commercial & Sugar Company流通股，糖业公司成为公司全资子公司；
• 1964年，Alexander & Baldwin买断American Factors、C. Brewer & Co. 和 Castle & Cooke的Matson Navigation Company持股；
• 1969年，Alexander & Baldwin收购全部Matson流通股，后者成为全资子公司；
• 2012年6月，Alexander & Baldwin完成分拆，房地产及农业业务保留原名称——Alexander & Baldwin, Inc.，并于7月2日开始在纽交所以代码ALEX交易，原航运业务——Matson Shipping，剥离成立Matson, Inc.，并从7月2日开始在纽交所以MATX交易；
• 2013年，A&B 收购了 Kaneohe Ranch/Harold K.L. 的夏威夷投资组合。Castle Foundation出资 3.73 亿美元。 该投资组合包括凯卢阿市中心 386,000 平方英尺的优质零售和轻工业空间；
• 2013年，A&B 收购了 Pearl Highlands Center、Waianae Mall 和 Napili Plaza；
• 2013年，A&B 通过场外交易以 1.3 亿美元收购了位于卡哈拉大道的 30 处房产。 10 月 1 日，A&B 收购了夏威夷首屈一指的天然材料和铺路公司 Grace Pacific；
• 2013年，A&B 完成了 Waihonua 高层公寓的建设；
• 2014年，A&B 投资 2400 万美元在考艾岛建设一座 12 兆瓦太阳能设施，扩大可再生能源资产，该设施超过了该公司的 6 兆瓦艾伦港太阳能发电厂，成为该州最大的太阳能设施；
• 2016 年 1 月 6 日，Alexander & Baldwin 宣布计划退出毛伊岛的糖业种植，终止毛伊岛糖业品牌，并停止夏威夷群岛最后一个种植园的糖生产。该公司最后一家糖厂于当年 12 月关闭；
• 2017年，A&B 转型为房地产投资信托基金 (REIT)，并进行全面的品牌重塑工作，以向利益相关者提供清晰的信息；
• 2018年，A&B 完成了其商业地产投资组合从美国大陆向夏威夷的迁移，使其成为该州最大的杂货店和药店为主的零售运营商；
• 2020年，A&B 150 年的历史见证了一段非凡的演变，从一家耕种夏威夷土地的合伙企业成长为一家多元化公司，成为美国农业、海洋运输、土地管理和开发领域的领导者之一。 如今，作为夏威夷的房地产投资信托基金和合作伙伴，A&B 致力于利用其悠久的历史、深厚的关系和广泛的资源来改善夏威夷的社区并为所有利益相关者创造价值。

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