关键国防设施和任务REIT公司：COPT Defense Properties(CDP)

COPT Defense Properties (NYSE:CDP)创立于1988年，前称企业办公室物业信托公司(Corporate Office Properties Trust，原NYSE:OFC)，总部位于美国马里兰州，全职雇员410人，COPT Defense Properties 是一家标普中型 400 指数公司，是一家完全整合和自我管理的房地产投资信托基金（REIT），专注于在靠近或包含美国政府（USG）关键国防设施和任务的地点拥有、运营和开发财产，称为其国防/IT投资组合。

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Corporate Office Properties Trust（COPT）公司由Clay W. Hamlin III于1988年成立，当时名为Royale Investments, Inc.。该公司通过1991年的首次公开发行（IPO）成为一家上市公司。

COPT Defense Properties公司的租户包括美国政府及其国防承包商，他们主要从事优先国家安全活动，并且通常需要关键任务和高安全性财产增强。 截至 2023 年 12 月 31 日，COPT Defense Properties公司的国防/IT 投资组合包括 190 处房产，其中 24 处是通过非合并合资企业拥有的，面积为 2170 万平方英尺，租赁率为 97.2%。

COPT Defense Properties(CDP)租户包括

COPT公司最大的租户如下：

COPT Defense Properties(CDP)历史百科

COPT Defense Properties 最初于 1988 年在明尼苏达州成立，当时名为 Royale Investments, Inc.，最终发展成为一家外部建议的房地产投资信托基金。

1997 年 10 月，Royale Investments 收购了 Shidler Group 的中大西洋业务。

Corporate Office Properties Trust 于 1998 年 4 月 23 日在纽约证券交易所上市，股票代码为 OFC，成为一家上市公司。

自 2011 年以来，公司将其房地产投资组合深度集中在靠近或包含优先国防任务和关键任务的地点。

截至2019年12月31日，企业办公室物业信托公司拥有148栋办公楼，占地1540万平方英尺，拥有22个单租户数据中心，占地370万平方英尺。

截至2020年3月31日，Corporate Office Properties Trust公司每年从国防/ IT部门获得88％的核心投资组合年租金收入，并从其区域办公室资产获得12％的年租金收入。截至2020年3月31日，Corporate Office Properties Trust公司资产包括15家通过非合并合资企业拥有的建筑物；COPT的核心产品组合包括169个办公和数据中心资产，占地1,920万平方英尺，租赁率为95.2％； 该公司还拥有一个批发数据中心，其关键负载为19.25兆瓦，租用率为76.9％。

截至 2020 年 12 月 31 日，公司 87% 的核心投资组合年化租金收入来自国防/IT 地点，13% 来自其区域办事处物业。同样截至 2020 年 12 月 31 日，包括通过未合并的合资企业拥有的 17 处房产，COPT 的 179 处办公室和数据中心核心资产组合占地 2080 万平方英尺，95.0% 已出租； 公司还拥有一个批发数据中心，其关键负载为 19.25 兆瓦，86.7% 已出租。

2023年9月5日，Corporate Office Properties Trust (COPT) 宣布更名为 COPT Defense Properties (CDP)，并将其在纽约证券交易所的股票代码从“OFC”更改为“CDP”。

2024 年 4 月 25 日，COPT Defense Properties（CDP）宣布以 1500 万美元收购位于马里兰州Columbia Gateway at 6841 Benjamin Franklin Drive in Columbia的一栋 202,000 平方英尺的 A 级建筑。

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