商业抵押贷款REIT公司：Claros Mortgage Trust(CMTG)

Claros Mortgage Trust, Inc.(NYSE:CMTG)创立于2015年，总部位于美国纽约州New York，全职雇员0人，是一家 CRE（商业房地产） 金融公司，主要专注于为位于美国主要市场的过渡性 CRE 资产提供优先和次级贷款（ 过渡性CRE是指需要重新定位、翻新、修复、租赁、开发或重新开发或其他增值元素以实现价值最大化的资产）。

Claros Mortgage Trust(CMTG)美股百科

Claros Mortgage Trust, Inc.（“CMTG”）是一家房地产投资信托，主要专注于为位于美国主要市场的过渡性商业房地产资产提供优先和次级贷款。CMTG 由 Mack Real Estate Credit Strategies, L.P. 的附属公司 Claros REIT Management LP 进行外部管理和咨询。

过渡性商业地产资产（Commercial Real Estate，CRE）是指需要重新定位、翻新、修复、租赁、开发或重新开发或其他增值元素以实现价值最大化的物业。公司相信，其发起人的房地产开发、所有权和运营经验以及基础设施使其在这些过渡性商业房地产资产的贷款方面与众不同。

Claros Mortgage Trust, Inc.的目标是成为过渡性 CRE 资产债务资本的主要提供者，并在此过程中主要通过股息为我们的股东带来有吸引力的风险调整回报。公司努力创建一个多元化的 CRE 贷款投资组合，公司通常打算持有至到期。本次发行完成后，Claros Mortgage Trust预计将成为美国最大的公共商业抵押房地产投资信托基金之一。

从 2015 年 8 月成立到 2021 年 6 月 30 日，Claros Mortgage Trust已筹集了约 26 亿美元的股本，并发起、共同发起或收购了 86 项投资，其中包括 131 笔针对过渡性 CRE 资产的贷款，贷款承诺总额约为 115 亿美元。截至 2021 年 6 月 30 日，Claros Mortgage Trust贷款组合由 56 笔贷款投资组成，其中包括 92 笔贷款，贷款承诺总额为 75 亿美元，剩余贷款承诺为 73 亿美元，未付本金余额为 61 亿美元。

截至 2021 年 6 月 30 日的 12 个月，Claros Mortgage Trust的收入为 2.43 亿美元。

Claros Mortgage Trust(CMTG)美股投资

2021年10月8日，专注于过渡性商业房地产资产的商业抵押房地产投资信托基金Claros Mortgage Trust于周五向美国证券交易委员会提交IPO申请，以在首次公开募股中筹集至多 1 亿美元。Claros Mortgage Trust计划在纽约证券交易所上市，股票代码为 CMTG。 Claros Mortgage Trust 于 2019 年 12 月 19 日保密提交。

2021年11月3日，专注于过渡性商业房地产资产的商业抵押房地产投资信托基金Claros Mortgage Trust以 18.65 美元的价格发行 550 万股股票筹集了 1.03 亿美元。它计划按其全部或几乎全部 REIT 应税收入发放季度股息。Morgan Stanley, J.P. Morgan, Goldman Sachs, Deutsche Bank, UBS Investment Bank, Wells Fargo Securities, JMP Securities 和 Keefe Bruyette Woods是该交易的联合账簿管理人。