工业REIT公司：杜克房地产 Duke Realty Corporation(DRE)

杜克房地产公司（公爵房地产公司）Duke Realty Corporation(NYSE:DRE)创立于1972年，总部位于美国印第安纳州印第安纳波利斯，全职雇员340人，是一家REIT公司，在20个主要物流市场中拥有和经营约1.56亿平方英尺的工业资产（仓库等）。 杜克房地产公司是标准普尔500指数的成分股。

杜克房地产Duke Realty Corporation(DRE)美股百科

杜克房地产公司是美国主要的房地产投资信托公司，总部位于印第安纳州印第安纳波利斯。 它主要拥有工业仓库。

杜克房地产公司主要拥有用于分销的工业仓库。它的许多物业被电子商务零售商使用/租用。以前，杜克房地产还拥有医疗办公室和其他办公室，但它已出售了几乎所有这些物业。公司在美国各地拥有物业，集中在中西部和南部。截至2016年，按总面积计算，杜克房地产的三个最大市场是印第安纳波利斯，芝加哥和亚特兰大，分别占总面积的12.5％，10.7％和9.5％。

杜克房地产Duke Realty Corporation(DRE)历史百科

• Duke Realty由John Rosebrough，Phil Duke和John Wynne于1972年成立。它的第一个开发项目位于印第安纳波利斯西北部的Park 100社区。
• 1985-1997年，Duke Realty在中西部的业务不断增长。 在芝加哥，圣路易斯，纳什维尔，明尼阿波利斯和俄亥俄州哥伦布开设了办事处，杜克房地产公司成为上述每个市场中最大的开发商和房地产所有者之一。
• 1993年，杜克房地产公司（Duke Realty）在纽约证券交易所进行了首次公开募股（IPO），筹集了3.1亿美元。
• 1999年，杜克房地产公司与Weeks Corporation合并，Weeks Corporation是另一家主要在美国西南部拥有房地产的房地产投资信托。Weeks的股东最终获得了新公司28％的股份。
• 2006年，杜克房地产公司从马克·温克勒公司（Mark Winkler Company）购买了华盛顿特区的32栋建筑物。
• 2011-2016年，杜克房地产公司（Duke Realty）退出了该公司的郊区办公部门，并重新定位了其投资组合，以便其大部分净营业收入由其工业投资组合产生。 杜克房地产公司（Duke Realty）将其出售办公物业的收益用于新开发和收购工业物业，并加强其资产负债表。
• 2013年，杜克房地产公司在地理上进行了扩展，以利用该国港口和人口稠密地区附近的工业发展机会。 通过收购和新开发，该公司在南加州，宾夕法尼亚州和新泽西州建立了据点。
• 2015-2017年，作为增长战略的一部分，杜克房地产公司继续专注于美国的顶级工业市场。 该公司通过收购和开发高质量的现代化仓库设施，扩大了在北加利福尼亚州和南加利福尼亚州，新泽西州，宾夕法尼亚州东部和南佛罗里达州的投资组合。
• 2017年5月，它以28亿美元的价格将其医疗办公物业出售给美国医疗保健信托基金（Healthcare Trust of America），以专注于其工业物业。
• 2017年7月，杜克房地产公司加入标准普尔500指数。
• 2022年5月，Prologis (PLD) 提议以近 24B 美元的股票收购同行 Duke Realty (DRE) 。

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