自助储藏设施物业REIT公司：Extra Space Storage(EXR)

Extra Space Storage Inc.(NYSE:EXR)创立于1977年，总部位于美国犹他州Salt Lake City，全职雇员4,781人，在美国作为一家REIT公司（房地产投资信托）而运营，投资标的为自助储藏设施物业。

Extra Space Storage(EXR)美股百科

Extra Space Storage是一家不动产投资信托公司，从事物业管理和开发活动，包括自我储存设施的收购、管理、开发、销售和出租。

截止2014年8月，Extra Space Storage公司在美国拥有1106项物业，包括740000个单元，有8400万平方英尺可出租存储面积。

截至2020年9月30日，Extra Space Storage公司在美国40个州，华盛顿特区和波多黎各拥有和/或经营着1,906家自助仓储商店；公司的商店包括约140万个单位和约1.475亿平方英尺的可出租空间。

作为一家不动产投资信托公司，如果Extra Space Storage将该课税之所得至少90%派发给持股者，就不受联邦企业所得税约束。

Extra Space Storage(EXR)历史百科

• 1975年，肯尼思·伍利（Kenneth Woolley）与比尔·尼尔森（Bill Nielson）在蒙大拿州比林斯（Billings）建立了自己的第一个自助存储工厂，名为“ Secure-It Mini Storage”。
• 1977年，Woolley, Nielson和理查德·坦纳（Richard S. Tanner）成立了Extra Space Development Co.。
• 1998年，在美国各地开发和销售存储资产21年后，伍尔（Woolley）与Spencer F. Kirk合作。通过Woolley与Kirk之间的新合作关系，Extra Space Storage继续与包括Prudential Real Estate在内的多家合资企业建立了合作关系。
• 2004年8月，Extra Space Storage IPO登陆纽交所，发行价12.5美金，募资2.52亿美金。
• 2005年7月，在与PGIM的合资企业中，Extra Space以23亿美元的价格从GE Commercial Finance手中收购了Storage USA。此次购买为公司增加了458个资产，并将Extra Space Storage的产品组合扩展到了34个州。彼时是自存储行业内最大的一笔交易。
• 2009年，肯尼思·伍利（Kenneth Woolley）辞去了首席执行官的职务，继而由Kirk接任，Kirk此前曾担任公司总裁，自2004年以来一直担任Extra Space Storage董事会的董事。
• 2013年9月，该公司以1.951亿美元的价格收购了位于加利福尼亚州的19栋建筑。
• 2014年9月，Extra Space Storage公司将位于爱荷华州滑铁卢的工厂出售给了U-Haul。
• 2015年2月，该公司收购了得克萨斯州奥斯汀的房地产。
• 2015年10月，Extra Space Storage公司以14亿美元的价格收购了SmartStop Self Storage。
• 2016年3月，公司在明尼苏达州开设了第一家工厂。
• 2016年5月，该公司以2900万美元的价格收购了檀香山Daniel K.Inouye国际机场附近的房产。该公司还在新泽西州纽瓦克开设了工厂。
• 2016年12月，公司收购了夏威夷的2栋建筑物。
• 2016年1月，Extra Space Storage公司加入标准普尔500指数。
• 2016年12月31日，Kirk宣布退休。 自2017年1月1日起，Joseph D. Margolis接替Kirk担任公司第三任首席执行官。
• 2018年6月，该公司以1180万美元的价格收购了佛罗里达州布劳沃德县的3座建筑物。
• 2018年8月，该公司以2470万美元的价格收购了佛罗里达州劳德代尔堡的一栋建筑。
• 2019年6月，该公司从W.P.Carey租赁了36处房产。 该公司还以1.04亿美元的价格收购了佛罗里达州布劳沃德县的15个物业资产。
• 2020年3月，执行副总裁兼首席营销官James Overturf宣布退休。从2020年6月30日起，前首席运营官Samrat Sondhi取代Overturf担任新的CMO，而Matthew Herrington取代Sondhi担任新的首席运营官。
• 2022年9月，Extra Space Storage (NYSE:EXR) 以约 5.9 亿美元的价格完成了对 Storage Express 的收购，该公司在印第安纳州、俄亥俄州、伊利诺伊州和肯塔基州拥有 107 处远程存储资产。
• 2023年4月3日，Life Storage（LSI）拒绝了美国最大的存储运营商 Public Storage (PSA) 每股 129 美元的出价，与 Extra Space Storage（EXR）签署了一项 12.4B 美元的交易。该交易将创建美国最大的存储设施运营商。 合并后的公司价值约为 $47B。
• 2023年7月18日，Extra Space Storage (NYSE:EXR) 和 Life Storage (NYSE:LSI) 的股东周二表示，批准了这两个自助存储 REIT 的合并提议。交易结束后，Life Storage (LSI) 股东所持有的每股 LSI 股份将获得 0.895 股新发行的 EXR 普通股。

Extra Space Storage(EXR)美股投资