枫林居集团有限公司 FLJ Group Limited (NASDAQ:FLJ)创立于2012年，前称Q&K International Group(原NASDAQ:QK)，于2022年9月改为现用名，总部位于中国上海，FLJ Group Limited 在中华人民共和国运营一个长期公寓租赁平台。
枫林居 FLJ Group Limited (FLJ)美股百科
枫林居集团有限公司（NASDAQ：FLJ）是中国领先的技术驱动的长租公寓平台，为年轻的新兴城市居民提供方便地点、即时入住、价格合理的品牌公寓，同时提供各种增值服务。FLJ是中国提供品牌长租公寓的先行者之一。在其分散租赁和经营模式下，公司从各个地方的房东处获得公寓，并将它们大多从基础设施简陋的状态转化为标准化的家具房间，以供寻找城市经济住所的人们租赁，采用高效、技术驱动的业务流程。
枫林居的分散租赁和经营模式允许其从不同地方的个人房东那里获得公寓，并进行集中管理，利用先进的IT和移动技术。分散租赁和经营模式具有一定的优势，包括提高可扩展性、提供更丰富和灵活的公寓供应、减少初始资本支出，并使其更容易实现全国性品牌知名度。
枫林居战略地专注于在相对便宜但便利的地点，通常靠近地铁站，在分散租赁和经营模式下获得公寓，以为租户提供物有所值。枫林居公司不拥有租赁公寓，而是从房东那里租赁长期租赁合同，通常提供五到六年的最低租期，或租赁合同锁定期，并可延长两到三年。
技术是枫林居业务的核心。公司将技术应用于公寓采购、翻新、租户获取和物业管理的每个环节。这使公司能够以高运营效率运营一个庞大、分散且快速增长的公寓投资组合，提供卓越的用户体验。例如，它利用大数据分析建立了一个公平有效的定价机制。该机制还为公寓采购员工提供了明确的指导，并确保在租赁期内可以实现一定的租金差价。FLJ还开发了一套技术驱动的创新项目管理系统，用于集中管理公寓翻新、清洁和维护的供应商和承包商，监控工作流程、跟踪工作进度，并进行质量控制。此外，其直观的移动应用程序允许租户、房东和第三方服务提供商在无纸化环境中执行交易或提供服务。公司专注于技术使其能够在保持质量控制的同时高效运营并快速增长。
枫林居与第三方合作，包括专业家居服务提供商、电子商务公司和其他服务提供商，以促进各种增值服务，包括宽带互联网、公用事业，以及最近推出的会员制新零售平台“青客精选”。这些举措满足了租户的生活方式需求，帮助他们更加便利和舒适地生活。反过来，这有助于提高品牌忠诚度并增加每位租户的收入。FLJ还与金融机构合作，为有需要的租户提供租金分期贷款。租户可以选择从公司的合作伙伴那里申请租金分期贷款，以提前支付一定租赁期的租金，并在租金预付款锁定期内享受租金折扣，但并非强制性。
耀晗（上海）人工智能科技有限公司成立于2020年11月，为FLJ集团旗下子公司，专注于房屋租赁服务运营领域。集团业务起步于上海，后辐射长三角，最终发展至全国，经过近10年的发展。依托于集团的业务，公司已发展成为专业化的租赁服务科技平台，引领公寓行业从互联网时代走向物联网时代，普遍运用物联网技术对业务流、信息流、资金流进行全面有效管控，实现万物互联。针对采购装修、租客获取、运营管理，大数据分析等与业务相关的各个重要环节，先后研发了包括：面向租客的手机APP、实时显示房态的销售管理系统、针对装修的抢单及监理系统等在内超过20项IT系统，实现了除现场看房以外所有流程的线上化操作，大大提升了运营效率。
枫林居公司致力于用科技助力行业发展，协助企业提升运营效率，累积支持数千家公寓社区超过10W+的房源运营支持经验沉淀，用数字化赋能公寓运营，实现标准化流程作业，提高运营效率，真正做到降本提效，并在突破优化的基础上，顺应市场发展，总结并研发出一套快速上手且配置齐全的系统功能，同时提供定制化技术研发服务，获得合作伙伴高度认可信赖。
随着国家住房租赁战略的不断推进，包括黑石、博枫、KKR等国际知名机构纷纷布局国内租赁市场，公司也将结合自身的发展经验，积极为国家住房租赁行业的发展贡献力量。
2023年11月22日，FLJ Group（纳斯达克股票代码：FLJ）已与 Alpha Mind Technology Limited 和卖方股东签订股权收购协议，以总收购价 1.8 亿美元收购后者所有已发行和流通的股票。作为本次交易的一部分，Alpha Mind 将成为FLJ Group公司的全资子公司。
2023年12月29日，FLJ Group（纳斯达克股票代码：FLJ）报告称已完成对 Alpha Mind Technology 的收购，全现金收购总价为 1.8 亿美元。
枫林居 FLJ Group Limited (FLJ)美股投资
2024年5月，FLJ Group Limited (FLJ) 更名为 XChange TEC.INC (XHG)
评论