美国小型房地产开发公司:福里斯特 Forestar Group Inc.(FOR)

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摘要福里斯特集团公司Forestar Group Inc.(NYSE:FOR)成立于2005年12月28日,总部位于美国德州Austin,全职雇员150人,是一家商业用途不动产投资公司...

福里斯特集团公司Forestar Group Inc.(NYSE:FOR)成立于1955年,总部位于美国德州Arlington,全职雇员329人,是一家房地产开发公司,是D.R. Horton, Inc.子公司。

美国小型房地产开发公司:福里斯特 Forestar Group Inc.(FOR)

福里斯特Forestar Group(FOR)美股百科

Forestar Group Inc. 是一家住宅地块开发公司,总部位于德克萨斯州阿灵顿。 该公司在 21 个州的 51 个市场开展业务,在截至 2020 年 12 月 31 日的 12 个月期间交付了 11,518 套住宅房屋。福里斯特公司在纽约证券交易所公开交易,并于 2017 年 10 月成为 D.R. Horton 的控股子公司。

Forestar 的大部分房地产项目都是单户住宅社区。该公司在通常在公开市场购买的土地上开发单户住宅用地,并将住宅用地主要出售给当地、地区和国家的住宅建筑商。在公司完成尽职调查并获得开始开发工作并获得可接受数量的住宅用地的权利(称为权利)后,Forestar 收购用于其开发业务的土地。

Forestar 的战略重点是对土地收购和开发进行投资,以在地理多元化的全国平台上扩展其住宅地块开发业务,并巩固分散的美国地块开发行业的市场份额。该公司主要投资短期、分阶段的开发项目,其回报与生产型住宅建筑商类似。

Forestar 还对成品地块(地块银行)和未开发土地进行短期投资,目的是在短时间内出售这些资产。

截至2023年12月31日,Forestar在23个州的57个市场拥有活跃项目。

福里斯特Forestar Group(FOR)历史百科

公司的起源可以追溯到 1955 年 Lumbermen's Investment Corporation 的成立,该公司于 2006 年更名为 Forestar (USA) Real Estate Group Inc.。该公司拥有悠久的住宅和商业房地产开发业务传统,主要在德克萨斯州。

1991 年,Forestar 和 Cousins Properties Incorporated 成立了 Temco Associates, LLC,作为一家合资企业,在佐治亚州保尔丁县开发住宅用地;2002 年,Forestar 和 Cousins 成立了 CL Realty, L.L.C. 作为一家在德克萨斯州和美国东南部开发住宅和混合用途社区的企业。

2001年,Forestar在亚特兰大地区开设了办事处,管理附近的土地,重点关注其长期房地产开发潜力。

2006 年,Temple-Inland Inc. 开始将 Forestar Real Estate Group 作为一个独立的业务部门进行报告。

2007年,Forestar(纽约证券交易所代码:FOR)IPO登录纽交所。

2007年12月28日,Temple-Inland 将Forestar 100%的已发行普通股分配给其股东。

2012 年 9 月,Forestar 收购了 CREDO Petroleum,这是一家石油和天然气勘探、开发和生产公司,拥有超过 135,000 英亩净矿产土地的租赁权益。

2017年10月,Forestar成为D.R. Horton的控股子公司(持有大部分股权)。合并后,D.R. Horton 拥有 Forestar 75% 的已发行普通股,截至 2020 年 12 月 31 日,D.R. Horton拥有Forestar 65% 的已发行普通股。

2020 年 6 月 12 日,Forestar Group Inc. 首席财务官 James Douglas Allen 在一笔交易中购买了 5,200 股该公司股票。这些股票的购买平均价格为每股 14.41 美元,购买价值为 74,932.00 美元。

2022年,Forestar 是唯一入选《新闻周刊》2022 年美国最值得信赖公司的住宅社区开发商 。

福里斯特Forestar Group(FOR)美股投资

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      2017年与霍顿公司合并前,Forestar Group在美国经营不动产、石油及天然气。

      原福里斯特公司有三个部门:不动产、石油及天然气和其他自然资源。

      Forestar Group公司的不动产业务:主要是住宅和混合使用型社区的并购、取得权利、开发和出售。公司也出售商用土地、住宅土地主要是给建造房屋的人,透过它的零售出售方案卖出未开发的土地,还有经营可以产生收入的物业,例如饭店和混合住户型物业。直接或透过合资企业该业务拥有大约113,000英亩的不动产,位于美国的十个州和13个市场,拥有11项在取得权利的过程的不动产方案大约是24,000英亩,还有在8个州和13个市场有75个授权、开发和开发中的专案包含大约12,000英亩。
      Forestar Group公司的石油及天然气业务:重心在拥有和租赁的矿业股份中探勘、开发和生产石油及天然气。公司出租它的矿业股份给第三方去探勘和生产石油及天然气。该业务在美国本土16个州拥有大约960,000净英亩的石油及天然气矿业股份。
      Forestar Group公司的其他自然资源业务:出售主要来自乔治亚州部分土地的木材,出租土地供作休闲娱乐使用。该项业务直接或透过合资企业拥有大约102,000英亩的木材,也拥有大约150万英亩的水资源股份。

      截止2015年9月30日,福里斯特集团公司旗下在全美12个州的15个市场拥有106000英亩房地产产业;拥有9处重要的商业和创收资产;在得克萨斯州,路易斯安那州,阿拉巴马州和乔治亚州拥有590000净英亩矿产资源;324000净英亩的石油资源丰富的盆地权益;管理95000英亩林地,生产林木和纤维;在得克萨斯州,路易斯安那州,阿拉巴马州和乔治亚州拥有1500000英亩水源地。

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