零售物业REIT公司：FRT信托 Federal Realty Investment Trust(FRT)

FRT信托（联邦不动产投资信托公司），Federal Realty Investment Trust(NYSE:FRT)创立于1962年，总部位于美国马里兰州Rockville，全职雇员297人，是一家不动产投资信托公司（REIT公司），Federal Realty 是公认的领导者，主要从事优质零售物业的所有权、运营和再开发，主要位于华盛顿特区、波士顿以及旧金山和洛杉矶的主要沿海市场。

FRT信托Federal Realty Investment Trust(FRT)美股百科

Federal Realty Investment Trust 成立于 1962 年，是美国历史最悠久的房地产投资信托基金之一。公司专注于优质零售物业的所有权、运营和开发——从以杂货店为主的购物中心到大型综合用途社区。Federal Realty Investment Trust 的投资组合具有灵活性，因此可以通过再营销和再投资不断发展，为未来做好资产准备。公司的开发项目有 25 年以上的经验支持，打造生活、工作和娱乐目的地。

Federal Realty Investment Trust 的物业位于九个主要市场，这些市场具有优越的人口结构、较高的进入门槛和巨大的需求。公司多元化的投资组合旨在成为最广泛的租户和用途的首选房地产。 凭借卓越的业绩记录和美国房地产投资信托基金 (REIT) 中最长的年度股息增长记录，即使在最不利的经济周期中，Federal Realty Investment Trust 的业务也表现出极强的韧性，为长期成功做好了准备。

Federal Realty Investment Trust 的专业领域包括打造城市综合用途社区，如加利福尼亚州圣何塞的 Santana Row、马里兰州北贝塞斯达的 Pike & Rose 和马萨诸塞州萨默维尔的 Assembly Row。这些独特而充满活力的环境将购物、餐饮、生活和工作融为一体，为社区提供了备受推崇的目的地体验。

Federal Realty Investment Trust 拥有 102 处房产，包括约 3,300 名租户，商业面积达 2600 万平方英尺，以及约 3,100 套住宅。Federal Realty 已连续 56 年增加对股东的季度股息，这是房地产投资信托基金行业最长的记录。Federal Realty 是标准普尔 500 指数成分股，其股票在纽约证券交易所交易，股票代码为 FRT。

FRT信托Federal Realty Investment Trust(FRT)历史百科

• 1962 年，该公司由 Samuel J. Gorlitz 在华盛顿创立。
• 1999年，公司重组为马里兰州的一家房地产投资信托公司。
• 2007 年，创始人 Samuel J. Gorlitz 去世。
• 2008 年，该公司以 4170 万美元收购了佛罗里达州博卡拉顿的 Del Mar Village。
• 2012 年，该公司以 1.27 亿美元收购了位于马里兰州罗克维尔的 Montrose Crossing 的控股权益，并以 1.835 亿美元收购了加利福尼亚州埃尔塞贡多的一家房地产的控股权益。
• 2013 年，该公司以 2050 万美元的价格出售了纽约森林山的一家电影院。
• 2014 年，该公司以 1.61 亿美元收购了新泽西州蒙茅斯县的 2 个购物中心。
• 2015 年，该公司以 1.102 亿美元的物业估值收购了 The Shops at Sunset Place 85% 的权益。
• 截止2015年12月31日，联邦不动产投资信托公司在美国具有战略意义的大城市拥有90处物业资产，主要分布在加利福尼亚州、佛罗里达州。
• 2016 年，该公司被纳入标准普尔 500 指数。
• 2017 年，该公司以 2950 万美元的价格收购了加利福尼亚州帕萨迪纳的一处房产。该公司还以 1.07 亿美元的价格收购了伊利诺伊州芝加哥的 Riverpoint 中心，并以 3.45 亿美元的价格收购了洛杉矶县的 7 处房产。
• 截至 2019 年 12 月 31 日，FRT信托公司在 104 个购物中心拥有权益，面积为 2370 万平方英尺。
• 2021 年，该公司以 1.75 亿美元收购了加利福尼亚州 La Mesa 的 Grossmont Center 60% 的所有权。
• 截至 2021 年 12 月 31 日，该公司拥有 104 个购物中心的权益，总面积达 2510 万平方英尺。
• 2024年6月3日，Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) 周一表示，该公司以 2.15 亿美元收购了位于弗吉尼亚州Gainesville的一个占地 110 英亩、面积为 665,000 平方英尺的著名零售中心。
• 2024年6月6日，联邦房地产投资信托公司 (NYSE:FRT) 表示，它以 1.03 亿美元的价格出售了位于加利福尼亚州圣莫尼卡的Third Street Promenade的剩余资产。

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