今年前五个月，已经诞生152宗地王，可以冠名为地王年；同时，制造地王的过程中，央企表现的极为生猛，长子们翻江倒海。
这背后的逻辑是什么？是恐慌还是梦想？
信达地产是谁？估计今年以前很少有人知道，但最近一段时间名声大振，不断制造地王。信达地产本不重要，在地产领域属于小鱼小虾，无足轻重，但不能忽视他背后的大东家，信达地产的母公司是四大资产管理公司之一的信达资产，是一家隶属于财政部的金融央企，换句话说，信达地产的大东家就是“钱”。
地王诞生的第一个原因也就清楚了，钱太多。
钱太多是制造地王的必要条件，但不是充分条件，这么多钱为何一下涌进地产领域？这是逻辑的核心问题。
第一， 实体经济投资收益低。随着经济增速不断下行，盈利的机会开始稀缺，资本无法进入。中金公司在今年1月下旬预计，2015年中国资本流出总量约6680亿美元，四季度流出规模或达2320亿美元。人们主要将目光关注在具体数字上，这是必要的，因为数字决定国际收支平衡；但是，也要关注背后的含义，那就是在经济生活中的资本投资收益太低，欠缺盈利的机会，所以，才造成资本外流。
第二，国际资本、私人资本自然可以外流，可是，长子们的资本可以外流吗？很难。其一，海外并购更主要是领导的战略意志，长子们自身很难独立做主；其二，房地产企业可以走出去吗？当然可以，但大规模走出去的可能性很低，全球有几个国家可以容得下中国如此大数量、规模的房地产企业？可能做不到；其三，如此巨量的资本如果出境，汇率承受的住吗？很难。信达这样的房地产企业只能在中国当土豪，谁让您是长子哪。
第三， 长子们都是土豪，意味着手中有大把的钱，银行也愿意将钱袋子就给他们，既然咱必须配合国家的战略意志，不能随意出去，趴在账上也行。可是，今天遇到了一个问题，汇率问题。汇率表示的不仅仅是汇率，而是背后的真实通胀率，当通胀不断持续以后，意味着趴在账上的货币购买力持续下降，这让这些资金成为热锅上的蚂蚁，结果，这些蚂蚁们冲向了土地，地王也就集体诞生了。
除了以上三点之外，实际上还有一个预期。过去三十多年来，经济只要遇到问题，为了稳定的需要，就使用货币政策对冲。货币政策的简单术语就是放水。当今的货币都是银行劵，既然银行劵越来越多，真正的货币——在今天主要是土地和贵金属——相对银行劵的价值就会不断上升，这就是长子们的小九九。
本来，土地是保值的有效手段，这不错，但是，今天的商业用地却未必，因为商业用地是用来建房子的，房子受到供需关系所左右，当房子没有了居住需求，也就丧失了投资需求，这些商业用地的保值能力是值得商榷的。
换句话说，钱多而实体经济缺乏投资机会、不能自由兑换、贬值预期加上央行过去不断放水的习惯（这让银行券像雪花一样飞舞），形成了今年的地王年。
有些人认为，央企制造地王，是因为存在梦想，这个梦想就是中心城市的房价永远上涨；可如松认为是恐慌，恐慌资产缩水会被别的央企收编（兼并重组），这逼迫他们孤注一掷。
这是一道独特的风景，在其他地球板块上很难见到。
如松在2012年曾经大肆抨击央企在能源领域的扩张，今日一样抨击央企在地产领域的扩张。在今天的局势下，央企正确的扩张路线是贵金属矿业开采（甚至一些一般金属都开始显示潜力），这才是正确的方向。
实际上，从去年下半年开始，就具备了在这一领域扩张的条件，到今天依旧可以，甚至今年都没问题，这才是跑赢市场的扩张方向，也是长子们跑赢其他兄弟的方向——所以，要打败其他的兄弟姐妹并不难，也很简单。但简单的事情，很多人不会去做，因为需要更敏锐的战略眼光，简单的事情内涵并不简单。
从去年8月开始，本人陆续谈论黄金价格，春节以前更是密集地谈论，估计很多人会怀念黄金价格1050左右的时光，也有人会因为丧失了当时的价格而遗憾。其实，这大可不必，向前看，黄金的机会不是短期的，未来的机会永远存在。即便不考虑黄金，其他商品中有个别商品也即将展现“黄金”机会（黄金价格1050的位置所蕴含的机会），不过现在还早，可能需要等到三四个月以后才是时机，到时候再说。
我们不需要遗憾过去，而需要放眼未来。
当我们将全部精力和所有的目光，都放在追逐金钱上之后，会发现金钱先生很不给面子，跑的也很快，这太辛苦了，我相信也是很多人的体会；可是，当我们保持平淡的内心和清淡的生活欲望，坚持做自我、善待周围、不断进取之后，会发现财富更愿意来到身边，当然，这里的财富不是漫天飞舞的银行劵，而是真正的财富。
俗话说：男追女，隔座山；女追男，隔层纱。这样看来，男人、女人都很苦，因为“追”总是很辛苦的工作。为了避免辛苦，唯一的办法是将自己做好，一个做好的自己才可以偷懒，让别人跑步来追（这个栏目里的年轻朋友们可要注意啦）。看来，财富与人之间的关系，也是如此。
作者：如松
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