昨日有朋友发来一篇文章说道：放弃汇率，让房价在高位不动，只要房屋所有人感觉自己的数字财富没变化，社会就会安稳。这种情形可以成立吗？
如今的时期，汇率泡沫是根本，在此基础上形成了资产价格泡沫、债务泡沫、生产要素价格泡沫，等等。放弃汇率就是刺破汇率泡沫，在汇率泡沫之上的资产价格泡沫真的可以独自“生存”吗？
资产价格是以房价为主的。如果房价下跌，无数人看着自己的首付成为零甚至负资产，砸售楼处是必然的。需要注意的是，唐人是以房地产为最主要资产的，房地产成为负，意味着很多所谓的中产一夜之间成为负资产，对社会、经济的影响可想而知，消费（经济）剧烈收缩是必然的，这点不必讨论。
那么放弃汇率就可以如愿吗？可以保护所谓的中产？有点荒谬。
中产阶级的标志之一是有一定的购买力，当汇率下跌之后，意味着购买力丧失，这是保护中产？这点暂缺不论，咱关上门来自己玩，中产们不出国，汇率下跌的一串数字对俺们的刺激也就不明显了，缩头乌龟就缩头乌龟吧。
放弃汇率保房价，按我理解的意思无非就是不断放水，永不加息，保持流动性（资本管制必须的，否则达不到这个目的）。先不考虑当房屋严重过剩之后，租住的需求消失，房价会出现何种情形（但这种情形并不美好，因为你买了房子无非是为了转让、出租、自住这三条之一，当租住需求消失之后，这三条之中任何一条都没法实现，无法实现丝毫的利益。炒房客一定是逃之夭夭，因为炒房客一系列倒手的终点是自住（租住）需求，没有了终端，炒房客就是作死。当房子没了任何收益时，支付月供的义务是无法逃脱的。今天，东北、西北很多城市都是这种状况，大家可以打听打听，形势是如何）。只考虑当汇率被放弃之后，会形成什么样的市场变化。
以合肥这样的城市为例（数字均与实际不符，只是为了说明问题）：
第一个条件是，两夫妻月收入8000元。
第二个条件是，购房之后，背上80万的房贷，每月月供按4000元计算（不考虑那些大款，大款也不会现在开始买房）。
这样一算，每月月供4000元，剩下4000元作为生活开支，很滋润，如果房子还有升值，算中产。
当汇率被放弃之后将如何？要说明的是，既然你想放水并永不加息，这个汇率就不是你自己想放弃或不想放弃，是被动贬值，必须放弃，这很重要。
唐国的粮食和原油进口依存度非常高，原油已经达到了62%，而且今年随着高成本油井的退出，意味着时刻都在提升进口依存度。当汇率放弃之后，原油价格将暴涨，有两种情形：
其一，ZF补贴三桶油，维持国内成品油价格在可接受的价格水平。无疑，这需要ZF支出庞大的财政补贴，以现在的财政状况，这基本是幻想。君不见，在国际原油价格下跌的时候，有些人急急忙忙还在提升消费税，所以，期望财政巨额补贴油价，算了吧。
但财政补贴做不到，央行能否印钞补贴？如果央行印钞补贴，就是羊毛出在羊身上，带来的是一样的效果，差别在于：前者是最基础的能源价格推动全社会商品价格；后者是货币推动全社会商品价格（这其中有一个猫腻就是央行印钞补贴财政，由财政补贴油价，效果一样）。
通过补贴控制油价之路堵死了。
其二，就很简单了，原油价格随着汇率下跌而上涨或暴涨。
油价是全社会最基础的价格，可以带动任何一种商品和服务的价格，带来的自然是通货膨胀不断膨胀。
这会带来几个问题：第一，贫困阶层生活更加困难。咱有房人不考虑他们，希望他们饿着肚子继续老老实实，做乖孩子；二，随着能源和农产品推动的社会价格不断攀升（如果按有些人说的彻底放弃汇率，可能不是攀升，而是爆升）。有房人每月剩下的4000元，原本可以过很滋润的日子，现在开始艰难，但这部分人觉悟很高，希望大家吃方便面也继续保持镇定。第三，物价上升，让财政的实际购买力下降，如果希望ZQ机构部门还按时上班，就需要扩大支出，财政赤字不断放大，怎么办？穷人可以继续当乖孩子，你可以吃方便面保持镇定，可是，ZQ机构人员不上班，很多人是无法镇定的。此时，央行需要印钞救济财政（需要记住，货币贬值，信用市场萎缩甚至死亡，财政赤字无法求助债券市场，看看现在的巴西就清楚了），意味着更大额的纸币开始出笼（南美某国已经开始增加纸币的面额）。穷人自然很难再当乖孩子，您吃方便面的资格没有了，估计不会再镇静。当然，那时您砸的不是售楼处，而是其他的大楼。
这是最悲惨的道路，当大家都全心全意为了肚子的时候，房子会一文不值。
换个玩法，采取中庸之道如何？
这也是最可能的道路。汇率贬值之后，即便不为了汇率而是为了控制通货膨胀（实际这是一码事），防止社会大幅动荡（更重要的是防止财政收入的购买力大幅缩水，这很麻烦），也要收缩货币，加息是老套路。加息之后，月供4000不行了，可能到5000、6000甚至7000，其实，这个数字到8000以上，也没什么稀奇，俄罗斯可以一夜之间将银行利率提升到17%，自己算账就可以了。
月供金额提升，通胀之下支出上升。即便用唐币表示的房屋资产价值也会快速下滑甚至为负，同时，剩下的每月***元（这个数字已经远低于4000元）就过不下去了，闹事的还是你。这次您会砸哪里？售楼处首当其冲，看着机关、银行也有气……。
所以，按保房价放弃汇率的思维，希望让站在房子之上的人看戏法，实际上是趴在温水中看戏法，最终被煮的还是自己。
需要记住，当必须有人被牺牲的时候，不会牺牲穷人，因为他们也实在没什么好牺牲的，而一定牺牲所谓的中产（房产为主），也只有这部分人才有点油水。
说明：这篇文章不是说房地产，而是说明，放弃汇率保房价是一厢情愿。汇率贬值的时期，信用收缩（表现为同样大小的纸币，所代表的内在信用下降），去杠杆（实物为王），保财富，图生存，做良民，才是最佳的对策。当一个社会都是聪明人的时候，只有淳朴的人才会平安度过未来的风浪。
作者：如松
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