REIT公司：哈德森太平洋地产 Hudson Pacific Properties, Inc.(HPP)

哈德森太平洋地产公司Hudson Pacific Properties, Inc.(NYSE:HPP)创立于2006年，总部位于美国加州Los Angeles，全职雇员560人，是一家垂直整合的房地产信托公司（REIT公司），专注于办公室、媒体和娱乐物业的持有、经营和收购，主要经营地区在华盛顿州以及加利福尼亚州南部和北部的洛杉矶、橙县、圣地亚哥、旧金山、硅谷和东湾等。

哈德森太平洋地产Hudson Pacific Properties, Inc.(HPP)美股百科

Hudson Pacific Properties（HPP）是一家垂直整合的房地产公司，专注于收购，重新定位，开发和经营高品质的办公室物业和最先进的媒体和娱乐产业物业，在加州北部和南部以及华盛顿州特定增长市场运营发展。

哈德森太平洋地产公司通过旗下Hudson Pacific Media（HPM）提供媒体，娱乐，游戏，数字媒体和技术客户集成的专业服务。Hudson Pacific Media拥有数十年的经验，为世界一流的媒体和娱乐公司评估，融资，建设，租赁和管理创意工作室环境。这些独特的综合用途综合设施通常由与媒体相关的办公室、舞台和生产设施组成。客户包括：Netflix、SONY、FOX等。

哈德森太平洋地产公司在1986年的Internal Revenue Code之下选择成为不动产投资信托公司，因此如果公司将该课税之所得至少90%派发给持股者，就不受联邦企业所得税约束。

截止目前，Hudson Pacific办公室和工作室物业组合总计近1900万平方英尺，其中包括可开发土地。 专注于创新，媒体和技术的主要西海岸市场，其主要租户包括财富500强和领先的成长型公司，例如Netflix，Google，Square，Uber，NFL Enterprises等。

哈德森太平洋地产Hudson Pacific Properties, Inc.(HPP)历史百科

该公司由 Victor J. Coleman 创立为 Hudson Capital。2007 年，Hudson Capital 收购了 Sunset Gower Studios，并于 2008 年收购了 Sunset Bronson Studios。Hudson Capital 于 2009 年改名为 Hudson Pacific Properties，并于 2010 年 6 月 29 日通过首次公开募股成为一家上市公司。

2014 年 12 月，该公司以 35 亿美元从黑石集团的 EQ Office 收购了北加州的 26 处房产。这使 Hudson Pacific 成为硅谷最大的公开交易的办公空间所有者运营商。2017 年，该公司收购了日落拉斯帕尔马斯工作室。

截止2017年的12月11日，Hudson Pacific Properties公司在加州和华盛顿州拥有的组合有54栋办公室及媒体和娱乐物业。

2019 年 3 月，在与 The Blackstone Group 管理的基金的合资企业中，该公司收购了温哥华 Bentall 中心。同年晚些时候，Hudson Pacific 完成了 Epic 的建设，这是洛杉矶第一座将太阳能发电技术纳入大楼墙壁的办公大楼。 2019 年 1 月，该公司将 One Westside（前身为 Westside Pavilion）租给了谷歌。

2020 年 6 月，黑石集团管理的基金收购了该公司拥有的多处物业 49% 的股份。

2021年12月23日，Hudson Pacific Properties (HPP) 以 1.19 亿美元或每平方英尺 602 美元的价格购买了西雅图一座 197,000 平方英尺的办公楼的租赁权益。该物业的办公部分面积约为 192,000 平方英尺，已全部出租给亚马逊。地面租赁的剩余期限为 50 年。

2022年9月1日，Hudson Pacific Properties（HPP）以 3.6 亿美元收购了 Quixote Studios，后者是为娱乐行业提供舞台和制作服务的领先供应商。Quixote 出租摄影棚、演员拖车、卡车、手柄和照明设备以及其他内容制作必不可少的设备。

哈德森太平洋地产Hudson Pacific Properties, Inc.(HPP)美股投资