Innovative Industrial Properties Inc.(NYSE:IIPR)创立于2016年，总部位于美国加州San Diego，全职雇员18人，是一家新成立的自我管理（self-advised）的房地产投资信托（REIT）公司，专注于收购专门的工业房地产资产，用于种植医用大麻，并由国家许可的种植者经营的公司。
Innovative Industrial Properties(IIPR)美股百科
Innovative Industrial Properties针对医疗用大麻设施进行收购，包括销售-回租交易（sale-leaseback transactions），通过长期合同，租赁给大麻许可种植者。公司相信这个行业将在未来几年大幅增长并专注于通过长期拥有相关设施成为这个行业的创意资本提供商。
Innovative Industrial Properties的创始人团队来自知名上市REITs，包括：BioMed Realty Trust（原NYSE:BMR，2016年1月27日，Blackstone完成对BioMed Realty Trust的收购，耗资80亿美金）、Alexandria Real Estate Equities, Inc.等。
根据The ArcView Group数据，全国合法大麻的销售额从2014年的46亿美元增长到54亿美元。在2014年的46亿美元的估计销售额中，约92％的销售额来自医疗用途大麻销售。到2020年，法定大麻市场销售额预计将增长到约218亿美元，其中估计医用大麻销售额将约为102亿美元。
截至2016年6月10日，美国26个州和哥伦比亚特区允许公民使用医用大麻，估计总人口为1.792亿，Innovative Industrial Properties期望其他州在未来几年批准大麻医用，Harris 2015年的一项调查发现，81％的美国人支持大麻合法化用于医疗用途。
自2017年12月31日止年度起，Innovative Industrial Properties, Inc.已选择作为房地产投资信托纳税。
2022年1月5日，在与一些票据持有人的私下协商交易中，Innovative Industrial Properties（IIPR）的运营合伙子公司支付了 168 万股 IIPR 普通股和约 230 万美元的现金，以换取约 1.104 亿美元3.75%的2024到期的可交易优先票据。
2022年5月17日，Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) 已在马萨诸塞州汤顿收购了一处占地约 104,000 平方英尺的工业空间。该物业的购买价格为 4000 万美元，完全建成并作为受监管的大麻种植、加工和分配设施运营。
Innovative Industrial Properties(IIPR)资产——医疗用大麻种植和加工设施：
IIPR目前没有任何资产（物业），公司计划通过本次公开发行的所得款项净额来帮助公司增长，并在必要时通过额外的股本和债务发行（募资）。IIPR预计其投资标的：平均规模将在500万至3000万美元之间（每个），单个物业面积25,000至15万平方英尺。
Innovative Industrial Properties收购专门的工业房地产资产，用于种植医用大麻，并由国家许可的种植者经营，公司专注于拥有先进技术和基础设施的物业，以满足医疗用大麻的严格质量标准。在公司收购这些物业的同时，公司与国家授权的种植者根据长期、三网（triple-net）租赁协议进行租赁。Innovative Industrial Properties通过销售 - 回租交易（sale-leaseback transactions）模式来作为这些获得许可的医疗用大麻种植者的资本来源。
Innovative Industrial Properties(IIPR)租户——最优秀的医用大麻种植者：
Innovative Industrial Properties与种植者合作，这些种植者在严格的国家许可过程中操作，而公司通过对（种植者）公司及其管理团队的彻底研究和分析，确定认为其是最好的许可医疗使用大麻种植者，他们将从资产融资中获益，以筹集资金满足不断增长的需求。IIPR的研究专长有助于发掘最合格的种植者。
Innovative Industrial Properties(IIPR)租赁——长期，三网租赁（Long-Term, Triple-Net Arrangements）：
Innovative Industrial Properties与租户的租赁一般是长期三网租赁安排，租户负责税、维护、保险、结构维修和基本租金，租赁条款一般为十五年或以上，租户可以行使续订选择权，并按合同年度调整租金。
通过租赁IIPR的种植设施，医用大麻种植公司能够将收益重新部署到公司的核心业务，并产生比他们自建物业获得更高的回报。
Innovative Industrial Properties(IIPR)美股投资
Innovative Industrial Properties Inc.(NYSE:IIPR)于10/17/2016递交IPO招股说明书，计划于12/01/2016 IPO登陆纽交所，发行价$20.00美元，原计划发行875万股、募资$201,250,000.00，实际发行335万股募资6700万美元，股票代码：IIPR。
Ladenburg Thalmann Financial Services Inc. (NYSE MKT:LTS)子公司Ladenburg Thalmann & Co. Inc.以及Compass Point Research & Trading LLC联合承销，National Securities Corporation 和Aegis Capital Corp.担任该项目的联席经理。
- 参考资料：
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