多元化房地产投资及服务公司：肯尼迪威尔逊 Kennedy-Wilson Holdings, Inc.(KW)

肯尼迪威尔逊控股公司Kennedy-Wilson Holdings, Inc.(NYSE:KW)创立于1977年，总部位于美国加州Beverly Hills，全职雇员259人，是一家在美国、英国、爱尔兰、泽西、西班牙和日本的不动产投资和服务公司。

肯尼迪威尔逊Kennedy-Wilson Holdings(KW)美股百科

Kennedy-Wilson Holdings, Inc. 及其子公司是一家房地产投资公司。 该公司通过其投资管理平台拥有、经营和投资房地产。 它专注于位于美国西部、英国、爱尔兰、西班牙、意大利和日本的多户住宅和办公物业。

Kennedy-Wilson Holdings, Inc.分为2个部门来运作：KW Investment和KW Services。

1. KW Investment——投资各式各样的不动产，例如商业不动产包括办公室、工业、零售和混合使用资产，混合住户型物业。该业务也提供贷款发行/贴现贷款购入其中包括在各种不动产物业类型的个人票据，还有从金融机构、企业和政府机构购入的贷款组合。此外，公司也投资住宅物业包括授予权利的土地、修整完成的土地、都市中计划性翻转的各户有独立产权的公寓大厦建地、各户有独立产权的公寓大厦计划，还有投资饭店和可销售证券。
2. KW Services——为包括金融机构、 机构投资者、 保险公司、 开发者、 建设者和政府机构的客户，提供房地产服务的全生命周期。该业务提供获得、资产管理和处置服务给它的共同伙伴，和协力厂商；替第三方客户、基金投资者和握有公司股权的投资者管理商业不动产。也提供资料和分析给住宅不动产开发和新屋建造产业，给各种投资等级和从事不动产物业的收入的行销方案，还有给各种类型的商业和住宅不动产的行销策略，其中不动产部份包括单一户型房屋、混合使用开发、别墅、混合住户型住宅、新屋专案、翻新、分散的物业。

截至 2020 年 12 月 31 日，Kennedy-Wilson Holdings, Inc.拥有 10,350 套多户住宅、860 万平方英尺的商业空间和一家酒店的所有权权益。 它还拥有三个公寓社区，总计 640 个单元和一个多户开发地。 此外，它还参与房地产的开发、再开发和权利。

肯尼迪威尔逊Kennedy-Wilson Holdings(KW)历史百科

2021年9月29日，肯尼迪威尔逊（KW）以 1.34 亿美元收购了位于科罗拉多州丹佛市的全资拥有 332 个单元的郊区公寓社区 Griffis Marston Lake。该公司投资了 6200 万美元的股权，并以 2.7% 的固定利率获得了 10 年期 7600 万美元的贷款。Griffis Marston Lake 建于 2002 年，是一个机构品质的花园式社区，占地 16 英亩，位于利特尔顿西丹佛子市场。

2021年10月1日，肯尼迪威尔逊公司以 1.91 亿美元收购了华盛顿西雅图地区最大的海滨公寓资产 The Bristol at Southport，拥有 383 个单元，并以 7400 万美元收购了新建的 164 个单元社区 Geo Shoreline。肯尼迪威尔逊在这两处房产中投资了 1.09 亿美元的股权，包括交易成本，并以 3.35% 的加权平均利率获得了 1.58 亿美元的 10 年期固定利率融资。

2021年11月2日，Kennedy Wilson 和 GSAM（Goldman Sachs Asset Management） 以 9500 万美元收购了位于科罗拉多州布鲁姆菲尔德的拥有 272 个单元的花园式公寓社区 Arista Uptown，不包括交易成本。Kennedy Wilson 在此次收购中拥有 20% 的所有权，其中包括 4400 万美元的股权投资和 5300 万美元的贷款。两家公司将额外投资 400 万美元用于翻新单元内部、更新公共区域并改善设施以改善租户体验。

2021年12月30日，全球房地产投资公司肯尼迪威尔逊（KW）以 1.55 亿美元收购了位于内华达州亨德森的一个全资拥有的 528 个单元的花园式公寓社区。肯尼迪威尔逊的多户家庭平台在整个 2021 年增长到超过 35,000 个单位，位于美国西部和爱尔兰。

2022年1月6日，全球房地产投资公司肯尼迪威尔逊公司（KW）已与总部位于Bend的 Hooker Creek Companies 的所有者Matt Day成立合资企业，以收购和开发位于俄勒冈州Bend市中心的 21 英亩空地。合资企业打算将该地块开发成一个总体规划的社区，其中可能包括公寓、经济适用房、待售房屋、办公空间、精品酒店和零售空间。肯尼迪威尔逊正在推进 3,500 个单元的美国西部开发管道，其中包括位于蒙大拿州博兹曼的 268 个单元的 Oxbow，以及肯尼迪威尔逊正在其已经拥有的社区附近建造的许多项目。

2022年3月1日，全球房地产投资公司肯尼迪威尔逊 (NYSE:KW) 及其合作伙伴在单独交易中收购了位于爱达荷州默里迪恩的拥有 180 个单元的花园式公寓社区 Central Park Commons； Paceline，一个拥有 221 个单元的公寓社区，位于华盛顿州 Shoreline； 和 AYA ABQ，这是一个拥有 504 个单元的花园式公寓社区，位于新墨西哥州的阿尔伯克基，总价为 2.64 亿美元。

2023年6月5日，肯尼迪-威尔逊控股公司（NYSE：KW）表示，已经与加拿大投资公司Fairfax Financial Holdings（OTCPK：FRFHF）达成协议，根据该协议，这两家公司将以约21亿美元的价格，收购肯尼迪-威尔逊已经同意从太平洋西部银行（NASDAQ：PACW）那里收购的63笔、5.7B 美元贷款组合。

2024年4月29日，Kennedy Wilson 管理的房地产基金与 Haseko Corporation 合作收购了华盛顿州温哥华 28 街社区的The Farmstead and Villas。 该投资组合共有 350 个多户单元，斥资 9,000 万美元收购。 这两个新建的、设施丰富的社区建立在肯尼迪·威尔逊 (Kennedy Wilson) 在太平洋西北地区重要的多户住宅基础上，目前市场价格和经济适用公寓单元接近 13,000 个。

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