全球最大温控物流和冷藏仓储REIT公司：Lineage, Inc.(LINE)

Lineage, Inc.(NASDAQ:LINE)创立于1886年，前称Lineage Logistics, LLC，总部位于美国密歇根州Novi，全职雇员26,127人，Lineage Logistics 是一家仓储物流公司，提供温控物流和供应链解决方案。

Lineage Inc.(LINE)美股百科

Lineage（前身为 Lineage Logistics）是全球最大的温控仓库房地产投资信托 (REIT)，由 Bay Grove, LLC 所有。Lineage 于 2017 年进入国际市场，发展成为全球最大的冷藏仓储公司，其容量超过 30 亿立方英尺，到 2023 年底收购了 100 多家公司。Lineage 在北美、南美、欧洲、亚洲、澳大利亚和新西兰等 18 个国家/地区经营着 480 多家设施，在北美、欧洲和亚太地区拥有约 26,000 名团队成员。

Lineage 是温控供应链和物流领域的创新者。 Lineage 在端到端物流解决方案方面的专业知识、其无与伦比的房地产网络以及对技术的使用相结合，可促进食品安全、提高分销效率、促进可持续性、减少环境影响并最大限度地减少供应链浪费。 因此，Lineage 帮助从财富 500 强公司到小型家族企业的客户提高效率并保护其温控供应链的完整性。

截至 2024 年 3 月 31 日，Lineage 运营着一个互联的全球温控仓库网络，包括 482 个仓库，占地超过 8410 万平方英尺，容量为 30 亿立方英尺，主要位于人口密集的关键分销市场，其中北美有 312 个，欧洲有 82 个，亚太地区有 88 个。Lineage 拥有多元化且稳定的客户群，目前为 13,000 多家客户提供服务，其中包括业内最大的食品零售商、制造商、加工商和食品服务分销商。截至 2024 年 3 月 31 日的12个月内，没有一个客户占 Lineage 收入的 3.3% 以上。

截至 2024 年 3 月 31 日的12个月内，Lineage 创造了 53 亿美元的收入、1.628 亿美元的净亏损、18 亿美元的净运营收入和 13 亿美元的调整后 EBITDA。

Lineage Inc.(LINE)业务发展

截至 2015 年，Lineage 的设施网络被国际冷藏仓库协会评为全球第二大。Lineage 拥有 111 个设施，分布在 21 个州，是美国第二大温控仓储和物流公司。

2020 年 9 月，Lineage 筹集了 16 亿美元股权，用于技术和扩张。

2021 年 3 月，Lineage 筹集了 19 亿美元股权，用于全球绿地开发、设施扩建、并购和研发。

2021 年 7 月，Lineage 与 8VC 物流科技风险投资公司合作，进一步投资运输和物流技术领域。

2023 年 11 月，Lineage 扩展并建立了 Harnes (Pas-de-Calais) 作为其欧洲物流中心，开设了一座新的 17,000 平方米（180,000 平方英尺）的最先进的现代化冷藏设施。

截至 2024 年 3 月，Lineage 已获得在多个司法管辖区注册的 75 多项专利，涉及温控物流领域的技术发展。

Lineage Inc.(LINE)融资百科

截止2022年12月，Lineage Logistics通过5轮融资募集了94亿美金资金。

2018年7月，Lineage Logistics, LLC获得D1 Capital Partners和Stonepeak Infrastructure Partners共7亿美金私募股权投资。

2020年9月，Lineage Logistics, LLC获得16亿美金私募股权投资，由Morgan Stanley、D1 Capital Partners、EPIQ Capital Group、OPTrust Private Markets Group、Oxford Properties Group等共同参与。

2021年3月，Lineage Logistics, LLC获得28亿美金债务融资投资。

2021年3月，Lineage Logistics, LLC获得19亿美金私募股权投资，投资者包括D1 Capital Partners、OPTrust Private Markets Group、Oxford Properties Group、CenterSquare Investment Management、BentallGreenOak等共同参与。

2022年1月，Lineage Logistics, LLC获得17亿美金私募股权投资，投资者包括D1 Capital Partners、OPTrust Private Markets Group、Oxford Properties Group、Rabobank、Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP)等共同参与。

2022年12月，Lineage Logistics, LLC获得7美金私募股权投资，由D1 Capital Partners、Stonepeak Infrastructure Partners和M2O共同投资。

Lineage Inc.(LINE)历史百科

Lineage前身包括：

• 1885年，New Orleans Cold Storage创立。新奥尔良冷藏公司是北美最古老的冷藏公司，成立于路易斯安那州新奥尔良。
• 1907年，Richmond Cold Storage创立。
• 1917年，Madison Warehouses创立。
• 1919年，Maines Paper and Food Services, Inc. 成立，当时 Floyd L. Maines Sr. 创立了 Maines Candy Company。
• 1923年，Henningsen Cold Storage 由 Waldemar F. Henningsen, Sr. 在太平洋西北地区创立。
• 1952年，Yearsley Group成立。
• 1963年，拉里·拉森 (Larry Larsen) 在内布拉斯加州奥马哈建造了米拉德冷藏服务公司 (Millard Refrigerated Services) 的第一家冷藏仓库设施。
• 1963年，Loop Cold Storage成立。
• 1969年，Seattle Cold Storage成立。
• 1970年，CityIce 开始在华盛顿州西雅图 91 号航站楼码头旁运营，为海鲜行业提供服务。
• 1976年，Oneida 成立，最初是一家位于犹他州的交叉码头仓库，主要经营散杂货码头。
• 1977年，Stanford Refrigerated Warehouses成立。
• 1978年，Seafreeze Cold Storage成立。
• 1979年，Inland Cold Storage成立。
• 1983年，Allied Cold Storage成立。
• 1983年，Columbia Colstor成立。
• 1984年，Terminal Freezers成立。
• 1985年，鲍勃·墨菲和玛丽莲·古尔利创立了墨菲海外公司（Murphy Overseas Company），该公司在长滩和洛杉矶港口经营报关业务。
• 1990年，Consolidated Distribution Corporation创立！
• 1992年，Flint River创立。
• 2003年，Ontario Refrigerated Services成立。
• 2008年，Castle & Cooke Cold Storage成立。

以上公司先后被 Lineage 收购。

Lineage 公司成立于 2012 年 4 月，创始人为前摩根士丹利投资银行家 Kevin Marchetti 和 Adam Forste，他们通过整合收购的仓储和物流公司，成立了 Bay Grove Capital, LLC。2008 年 12 月，他们从 Toyo Susian Kaisha 手中收购了 Seafreeze。该公司随后于 2009 年收购了 CityIce，2010 年收购了 Flint River Services，2011 年又从 Atlanta Equity 手中收购了位于加利福尼亚州圣玛丽亚的 Terminal Freezers 和 Richmond Cold Storage。

2012 年，Lineage 公司收购了 Stanford Refrigerated Warehouses 和 Castle & Cooke Cold Storage；Castle & Cooke 的 Bill Hendricksen 随后加入 Lineage 担任首席执行官。 2015 年 7 月，W. Gregory Lehmkuhl 接替了 Hendricksen 的职位。 Lineage 随后将总部从加利福尼亚州欧文市迁至密歇根州诺维市。

2013 年 4 月，Lineage 公司获得了 2.2 亿美元的贷款，并收购了 Seattle Cold Storage 和伊利诺伊州University Park的一家工厂。

2014 年 3 月，Lineage 公司同意以约 10 亿美元收购 Millard Refrigerated Services，这是该公司迄今为止最大的一笔收购，使 Lineage 成为“全球第二大温控仓储和物流公司”。同年，Lineage 从 Dreisbach Enterprises 手中收购了 Loop Cold Storage、Oneida Cold Storage & Warehouse、Murphy Overseas 和位于加利福尼亚州沃森维尔的两家工厂，并于 2014 年 9 月在加利福尼亚州圣玛丽亚开设了一家新的温控仓库。

2015年1月，Lineage收购了Columbia Colstor的太平洋西北冷藏设施。

2016 年 5 月，该公司在南卡罗来纳州北查尔斯顿（靠近查尔斯顿港）开设了一个价值 1.5 亿美元的温控仓库，并于同年 8 月收购了伊利诺伊州伦巴第的Consolidated Distribution Corporation（CDC），使 Lineage 成为美国最大的定制再分销网络。

2017年，Lineage 收购了：

• Partner Logistics，Lineage 收购 Partner Logistics，拓展其国际设施网络，成为自动化冷藏领域的全球领导者 。
• Lineage 从 U.S. Growers Cold Storage 收购洛杉矶地区的八家设施，大大增强了其在南加州的设施网络的容量。

2018 年，Lineage 公司收购了 24 家公司，包括：

• 美国东南部四个租赁冷藏设施，租赁设施组合扩大了 Lineage 的设施网络，在佐治亚州、路易斯安那州、南卡罗来纳州和弗吉尼亚州建立了额外的运营 。
• Service Cold Storage，收购 SCS 确立了 Lineage 在威斯康星州的旗舰业务 。
• Yearsley Group，Lineage 收购英国最大的冷藏和物流服务提供商和冷冻食品分销商 Yearsley Group，增强其服务英国市场及其他地区客户的能力。

2019 年，Lineage 收购了：

• Lineage 收购 Hoogerheide 工厂，扩大国际业务。Lineage 在 Hoogerheide 收购多个设施，进军荷兰市场；
• Preferred Freezer Services，公司以超过10亿美元的交易收购了其最大竞争对手Preferred Freezer Services LLC，将Lineage扩展为全球最大的设施网络，在美国、欧洲和亚洲的200多个设施中拥有13亿立方英尺的存储空间；
• Iowa Cold Storage，通过收购爱荷华冷藏公司，该公司在爱荷华州增加了首批设施，进一步增强了其在美国的影响力；
• Western Distribution Services, LLC，进一步拓展了 Lineage 的运输解决方案产品线；
• Van Soest Coldstores，Lineage 从 Van Soest Coldstores 收购了两家工厂，Van Soest Coldstores 是一家总部位于荷兰的机构，专门从事冷藏和速冻食品的储存和运输；
• Professional Freezing Services，在芝加哥地区市场增加更多地点。

2020 年，Lineage 收购了：

• Vriescentrale，增强了其在荷兰的影响力；
• New Orleans Cold Storage，通过收购美国历史最悠久的冷藏公司新奥尔良冷藏公司，Lineage 在新奥尔良港确立了其地位 ；
• Allied Frozen Storage，为 Lineage 网络增添了纽约州北部的多个地点；
• Maines Paper and Food Service, Inc.，Lineage 进军最后一英里配送领域，并扩大了对 QSR 客户的服务范围；该公司是美国最大的独立食品分销公司之一，已有 100 多年的历史；
• Emergent Cold，收购 Emergent Cold 将 Lineage 的战略影响力拓展至亚太地区的关键新市场——在美国、澳大利亚、新西兰、越南和斯里兰卡新增 46 家工厂
• Frigo's - Heerenberg B.V.，进一步扩大 Lineage 在荷兰的影响力；
• Henningsen Cold Storage Co.，该公司拥有 14 个冷藏设施，主要位于俄勒冈州和华盛顿州，员工人数增至 16,000 人。 此次收购使 Lineage 的全球存储容量增至 50,660,000 立方米（1.789×10⁹ 立方英尺）；
• Ontario Refrigerated Services，标志着 Lineage 进入加拿大市场；
• Southern Cold Storage，，在阿拉巴马州和路易斯安那州新增两个地点；
• Teglverksveien，进军挪威市场；
• Lundsoe，增强了 Lineage 在丹麦市场的影响力，该公司在丹麦拥有五个新地点，其中包括奥胡斯港的一个地点；
• Scanpo - Superfrost，扩大其在欧盟的餐饮服务业务，Scanpo – Superfrost 是一家服务于丹麦和瑞典零售、批发和餐饮市场的食品制造商；
• Kanalholmen，进军欧洲北欧地区；
• Kolding，Lineage 完成对丹麦三重净租赁冷藏设施 Kolding 的收购 ；
• Vriescentrale Asten，扩大其在荷兰的业务，Vriescentrale Asten 是一家高度自动化的企业，专注于国际出口的肉类加工；
• Flexible Automation Innovative Solutions，一家比利时自动化调试企业，致力于帮助 Lineage 实现新建增长渠道；
• Dick Cold Storage，在俄亥俄州新增三家门店；
• Larvik Facility，Lineage 在挪威第二大集装箱港口拉尔维克港附近收购了一个净租赁设施 ；
• Part of Moss Cold Storage，为更广泛的挪威市场提供服务；
• Pago Cold Store，Lineage 通过收购 Pago Cold Store 将六个门店纳入其网络，标志着其进入波兰市场 ；
• Coldstar，并在丹麦瓦埃勒增设工厂，继续在丹麦市场扩张。

2021 年，Lineage 收购了：

• Cryo-Trans，Lineage 收购北美最大的温控轨道车供应商 Cryo-Trans，通过增加轨道交通，进一步扩展了我们的运输解决方案；
• Win Chill Cold Storage，Lineage 在南达科他州的首个设施，其空间达 770 万立方英尺；
• Great Lakes Cold Storage，为 Lineage 设施网络在俄亥俄州和宾夕法尼亚州增加了两个新地点，使公司的客户能够轻松进入中西部和东海岸上游市场；
• Joliet Cold Storage和Bolingbrook Cold Storage，使 Lineage 在该地区拥有超过 12 处设施；
• Township Opens Doors，增强了其对纽约和新泽西市场客户的支持能力；
• Marc Villeneuve，加拿大蒙特利尔直销店分销服务公司；
• Orefield Cold Storage，在宾夕法尼亚州东部新增三处冷库；
• Hanson Logistics，使 Lineage 的网络扩大到密歇根州和印第安纳州的七个配送中心，这些配送中心的地理位置优越，能够覆盖 60% 以上的美国人口；
• Kenyon Zero Storage，进一步扩大 Lineage 在太平洋西北地区的业务；
• 5月，Lineage 收购了电子商务履行物流运营商 Crystal Creek 及其在美国的五个仓库，使公司的收购数量增至 72 家；
• 5月，Lineage 进入西班牙市场，从 Frioastur 收购了位于西班牙希洪的冷藏公司 Frigorificos de Navarra；
• 6 月，收购了位于鹿特丹的 UTI Forwarding，进入欧洲货运业，还收购了欧洲的 Kloosterboer Group 和丹麦 Claus Sørensen Group 的冷藏部门；
• 11 月，Lineage 收购了 Kantaro SRL，进军意大利冷藏市场；
• 12 月，收购了 Perishable Shipping Solutions（PSS）。

2022年：

• 1 月，Lineage 继续扩张，收购了南澳大利亚的 Auscold Logistics。同月，Lineage 还收购了 Van Tuyl Logistics，以及位于 Beneden-Leeuwen 的 H&S Coldstores 和位于鹿特丹的 Frigocare Rotterdam BV 的个别门店。
• 3 月，Lineage 通过收购 MTC Logistics 进一步扩大了其网络，在美国增加了近 3800 万立方英尺的运力和超过 113,000 个托盘位置，并增强了其在美国东部和墨西哥湾沿岸主要港口的业务。
• 5 月，Lineage, LLC. 宣布已收购 Mandai Link Logistics，标志着该公司进军新加坡市场。
• 6 月 ，全球最大、最具创新性的温控工业 REIT 和物流解决方案提供商 Lineage Logistics, LLC 宣布已收购领先的供应链管理、协作和可视性软件提供商 Turvo Inc.。
• 8 月，Lineage, LLC.宣布已完成收购新西兰领先的冷藏业务 Cold Storage Nelson Limited（“CSN”）。此举增强了其在亚太地区的影响力。
• 8 月，Lineage, LLC 完成对 VersaCold Logistics Services的收购，该交易于2022 年 4 月宣布。
• 9 月，Lineage 收购西班牙运输和冷藏库运营商 Grupo Fuentes，加强了 Lineage 对欧洲主要新鲜农产品市场之一的承诺，并增强了 Lineage 在欧洲冷藏配送的影响力
• Lineage 收购 Bartelson Transport，增强了 Lineage 在西海岸的影响力并获得进入附近港口的权利，从而提高了 Lineage 在该地区的客户容量和能力。

2023年：

• 8 月，Lineage 收购 Nossack Transportation，扩大加拿大的温控货运、冷藏和交叉转运服务。
• 8 月，Lineage 还通过与 SK Logistics 成立合资企业，加强了其在越南北部的业务。对 SK Logistics 的战略性收购增强了 Lineage 在东南亚的网络。
• 10 月，Lineage Acquired 收购 NOVA Coldstore，为 Lineage 位于美国东北部的设施网络增添了两个新设施。
• 10 月，Lineage 收购了 Kennedy Transportation。对 Kennedy Transportation 的战略性收购增强了 Lineage 的综合解决方案产品。
• 10 月，Lineage 收购了 Burris Logistics 的仓储和电子商务资产。这笔交易包括六个州的八个设施，为 Lineage 的网络增加了近 130 万平方英尺的面积。对 Burris Logistics 仓库资产的战略性收购增强了 Lineage 在美国东部和中西部的网络，为客户提供更多端到端冷藏解决方案。

Lineage Inc.(LINE)美股投资

2024年6月26日，领先的美国恒温仓储房地产投资信托基金（REIT）Lineage 公司周三向美国证券交易委员会（SEC）提交了 IPO 申请，希望通过首次公开募股筹集最多 1 亿美元（占位符，我们预计最多可筹集 35 亿美元）资金。Morgan Stanley、Goldman Sachs、BofA Securities、J.P. Morgan、Wells Fargo Securities、RBC Capital Markets、Rabo Securities、Scotia Capital、UBS Investment Bank、Capital One Securities、Truist Securities、Evercore ISI、Baird、KeyBanc Capital Markets、Mizuho Securities、PNC Capital Markets、Deutsche Bank、HSBC、Piper Sandler 和 Regions Securities 是该交易的联席账簿管理人。没有披露定价条款。

2024年7月16日，Lineage 公司宣布计划以每股 70 至 82 美元的价格区间发行 4700 万股股票，筹集 36 亿美元。某些基石投资者打算在此次发行中购买价值 9 亿美元的股票（占交易额的 25%）。按照提议区间的中间值计算，Lineage 的完全摊薄市值将达到 181 亿美元。Lineage 公司计划在纳斯达克上市，股票代码为 LINE。

2024年7月25日，Lineage 公司 IPO 发行 5,690 万股（比预期多出 990 万股）股票，发行价为每股 78 美元，募资 44 亿美元。摩根士丹利、高盛、美国银行证券、摩根大通、富国银行证券、加拿大皇家银行资本市场、荷兰合作证券、加拿大丰业资本、瑞银投资银行、第一资本证券、Truist 证券、Evercore ISI、贝尔德、KeyBanc 资本市场、瑞穗证券、PNC 资本市场、德意志银行、世邦魏理仕资本合伙公司、汇丰银行、Piper Sandler 和 Regions Securities 担任该交易的联席账簿管理人。