REIT公司：LTC不动产公司 LTC Properties, Inc.(LTC)

LTC不动产公司 LTC Properties Inc.(NYSE:LTC)成立于1992年，总部位于美国加州Westlake Village，全职雇员25人，是一家美国REIT公司，主要通过售后回租、抵押贷款融资、合资企业、建筑融资和结构性融资解决方案（包括优先股、过桥贷款、夹层贷款和联合贷款）投资于老年人住房和医疗保健。

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LTC Properties, Inc.是一家健康照护不动产投资信托(REIT)公司，LTC房产公司投资养老院和长期健康照护物业，包括专业护理物业、支援性居住物业、独立居住物业和透过抵押贷款、物业租赁买卖和其他投资的组合。

在1998年期间，LTC财产公司开始於私立及公立学校的教育事业上作投资，从学前学校到八年级都有。到1998年12月31日止，LTC财产公司已经投资了274间熟练看护设备，包括31276张床，90个生活辅助设备等，总共包含4301个单位和六间学校。

目前，LTC不动产公司在 27 个州拥有 181 项投资，拥有 29 个运营合作伙伴。 该投资组合由大约 50% 的老年人住房和 50% 的专业护理物业组成。作为一家不动产投资信托公司，如果公司将该课税之所得至少90%派发给持股者，就不受联邦企业所得税约束。

2023年1月5日，LTC Properties（LTC）表示，它在北卡罗来纳州的 12 个辅助生活/记忆护理物业投资了近 1.28 亿美元，这些物业目前由现有的 LTC 合作伙伴拥有和经营。

2024年1月8日，投资老年人住房和医疗保健地产的房地产投资信托公司LTC Properties Inc.宣布完成之前宣布的涉及35处Brookdale Senior Living物业投资组合的交易。该投资组合的收入将通过新租赁、与卖方融资相关的利息以及加权平均收益率为 8.5% 的预投资收益的组合来完全替代。这些交易将 LTC 来自布鲁克代尔的收入集中度降低了 40%。

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