REIT公司：美国最大公寓所有者 Mid-America Apartment Communities(MAA)

MAA房产信托（中美国公寓社区公司）Mid-America Apartment Communities Inc.(NYSE:MAA)创立于1977年，总部位于美国田纳西州Memphis，全职雇员2,427人，是一个独立的房地产投资信托基金（REIT）公司，投资于美国的房地产市场，以公寓物业为主。

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Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) 是一家标准普尔 500 指数公司和房地产投资信托 (REIT)，主要在美国东南部、西南部和中大西洋地区开发、重建、收购和管理公寓社区，为股东提供全周期和卓越的投资业绩。

MAA 致力于为居民、员工、股东和公司经营所在的当地社区提供卓越的服务和价值，并以公司的“Brighter View”使命宣言为指导，强调尊重每个人、开放沟通、抓住机遇并在正确的时间出于正确的理由做正确的事情。

作为一家上市公司，30 年来，MAA 以在提供价值的同时为住户、MAA 员工和股东提供最高水平的服务而自豪。MAA 的员工是提供价值和为住户提供卓越服务的关键，MAA 很自豪能够在其社区和公司办公室提供令人兴奋的职业机会。 通过公司的技术平台，例如公司的居民门户、智能家居系统和 MAA Connect 高速互联网计划，MAA 为住户提供产品以改善他们的生活。

截至 2023 年 12 月 31 日，MAA 在 16 个州和哥伦比亚特区拥有 102,662 个公寓单元的所有权，包括目前正在开发的社区。

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该公司由乔治·凯茨 (George E. Cates) 于 1977 年创立。

1993 年，该公司成立为一家房地产投资信托（REIT）公司。

1994 年 2 月，该公司从乔治·凯茨手中收购了凯茨公司 (The Cates Company)，并通过首次公开募股（IPO）成为上市公司。

2009 年 3 月，创始人乔治·凯茨退休。

2013 年 10 月，该公司收购了 Colonial Properties。

2016 年 12 月，该公司收购了 Post Properties，并被纳入标准普尔 500 指数。

2017 年，该公司在《福布斯》发布的“成长冠军”榜单中排名第 142 位。

截至2018年6月30日止，Mid-America Apartment Communities公司经营项目包括位于美国17个州的200多个社区，共计101,362公寓单元，分布在美国田纳西州、 阿拉巴马州、 内华达州、 北卡罗莱纳州、 南卡罗莱纳州、亚利桑那州、 阿肯色州、 佛罗里达州、 佐治亚州、 肯塔基州、 路易斯安那州、 密西西比州、 密苏里州、  德州、弗吉尼亚州等。

2018 年 11 月，该公司支付了 1130 万美元，以解决一项投诉，该投诉称 Post Properties 的 50 处房产违反了《公平住房法》和《美国残疾人法》规定的设计和建造要求。

截至 2020 年 12 月 31 日，该公司拥有 300 个公寓社区，包含 100,490 套公寓单元。它是美国最大的公寓所有者，也是美国第 11 大公寓物业管理公司。

2023 年 1 月，MAA房产信托公司因使用 RealPage 软件控制租金定价而被列为集体诉讼的被告。

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