商业 REIT 公司：Modiv Inc.(MDV)

Modiv Inc.(NYSE:MDV)创立于2015年，总部位于美国加州Newport Beach，全职雇员21人，Modiv Inc.在美国各地收购、拥有和积极管理单租户净租赁零售、办公和工业物业，重点关注主要向投资级租户净租赁的具有战略重要性和关键任务的物业。

Modiv Inc.(MDV)美股百科

Modiv 是一家公共、非上市 REIT，在美国各地收购、拥有和管理单租户净租赁工业、零售和办公房地产，重点关注具有战略意义和关键任务的资产。 在创新、投资者至上的关注和经验丰富的管理团队的推动下，Modiv 利用其众筹平台创建了 5 亿美元的房地产投资信托 (REIT)，其中包括 230 万平方英尺的创收房地产。

通过并购，Modiv 创建了最大的非上市 REITs 之一，将通过众筹技术筹集资金。在创新、投资者至上的关注以及经验丰富且敬业的管理团队的推动下，Modiv 利用其作为房地产众筹先驱的历史，创建了价值 4 亿美元的房地产投资组合，其中包括 220 万平方英尺的创收房地产。此外，Modiv 以投资者至上为重点运营，并通过拥有数十年机构房地产行业经验的董事会和管理团队努力打造“一流”的公司治理结构。

截至 2021 年 11 月 1 日，Modiv 拥有 38 处物业，除一项公司拥有约 72.7% 的共同租户房地产投资（TIC Interest）外，所有物业均为 100% 拥有，面积约 220 万平方英尺的总可出租空间， 100% 出租给在 14 个州的 14 个不同行业开展业务的 31 个不同商业租户。Modiv 根据净租赁向租户出租公司的物业，未来十二个月的年基本租金（ABR）约为 2890 万美元。

截至 2021 年 11 月 1 日，Modiv 大约 70% 的租户为投资级租户，公司的投资组合的加权平均租赁期（WALT）为 5.9 年。Modiv 的投资组合包括 13 个零售物业、14 个办公物业和 11 个工业物业，这些物业出租给 14 个州 14 个不同行业的 31 个不同商业租户。 展望未来，公司打算减少对办公物业的敞口并增加加权平均租期。

截至 2021 年 9 月 30 日的 12 个月，Modiv Inc.的收入为 3800 万美元。

Modiv Inc.(MDV)美股投资

2021年12月8日，在美国拥有 38 处零售、办公和工业物业的单租户净租赁房地产投资信托Modiv Inc.周三向美国证券交易委员会提交了IPO申请，以通过首次公开募股筹集至多 8400 万美元。

2022年2月11日，Modiv公司以 25 美元的价格发行 4 万股股票筹集了 100 万美元。IPO流通量仅占已发行基本股份的0.5%。 Modiv Inc.计划在纽约证券交易所上市，代码为 MDV。 B. Riley Securities 是此次交易的唯一账簿管理人。上市首日Modiv大幅上涨+172.00%收于$68.00。