单一租户零售商业地产REIT公司：NetSTREIT Corp.(NTST)

NetSTREIT Corp.(NYSE:NTST)创立于2019年，总部位于美国德州Dallas，全职雇员28人，是一家内部管理的房地产投资信托公司，收购、拥有和管理单一租户，零售商业房地产的多元化投资组合，这些投资组合受美国范围内具有高信贷质量租户的长期净租赁的约束。

NetSTREIT Corp.(NTST)美股百科

NETSTREIT Corp. 是一家内部管理的房地产投资信托 (REIT)，专门收购全国范围内的单一租户净租赁零售物业。不断增长的投资组合包括出租给具有健康资产负债表的电子商务抵抗租户的优质物业。在经验丰富的商业房地产高管管理团队的领导下，NETSTREIT 的战略是打造全国最优质的净租赁零售投资组合，目标是为其投资者创造稳定的现金流和股息。

NetSTREIT公司的增长和多元化战略重点关注地理位置对销售和利润产生至关重要的行业中的租户，重点关注零售部门的必需品和基本服务行业，包括折扣店，杂货店，药店和药房，家装店，汽车服务和快餐店，公司称之为防御性零售行业。NetSTREIT认为，这些特点使公司的租户企业电子商务在所有经济周期中都具有抵抗力和韧性。

NetSTREIT通常购买价格在100万美元至1000万美元之间的房地产物业，公司认为这一市场的投入资本不足，并且公司可以保持一致的相对较小的资产管道，以吸引人的条件进行收购，而不会受到广泛竞争的威胁。

截止目前，NetSTREIT的多元化投资组合包括横跨美国45个州的649个单租户零售净租赁物业，NetSTREIT排名前20位的租户分别是Dollar General、CVS、沃尔格林（Walgreens）、Dollar Tree、Home Depot、Ahold Delhaize、Hobby Lobby、7-11、Speedway、Life Time Fitness、Tractor Supply、Festival Foods、Best Buy、Advance Auto Parts、沃尔玛、劳氏（Lowe’s）、Kroger、Aldi、Floor & Décor、Ollie’s Bargain Outlet。

NetSTREIT Corp.(NTST)历史百科

2020年8月13日，NetSTREIT Corp.(NYSE:NTST) IPO上市登录纽交所，计划发行价$19.00 - $21.00，实际发行价18美元，发行1550万股，募资2.79亿美金，Wells Fargo Securities/ BofA Securities/ Citigroup/ Stifel/ Jefferies承销，BMO Capital Markets/ BTIG/ Capital One Securities/ KeyBanc Capital Markets/ Regions Securities/ Truist Securities/ Comerica Securities/ Ramirez/ Scotiabank联席。

2022年1月5日，NetsREIT（NTST）预计 2022 年调整后的每股 FFO 为 1.13-1.17 美元，至少将达到分析师平均预期的 1.13 美元。

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