房地产投资信托基金公司：Realty Income Corporation(O)

Realty Income Corporation(NYSE:O)创立于1969年，总部位于美国加利福尼亚州埃斯孔迪多，全职雇员388人，是一家房地产投资信托基金公司，投资于美国的房地产&商业地产市场。

Realty Income Corporation(O)美股百科

Realty Income，一家每月分配股息的公司，也是一家标准普尔 500 指数成分股，致力于为股东提供可靠的月收入。该公司的结构为房地产投资信托基金，其每月股息来自与商业客户签订的长期租赁协议下拥有的 6,500 多处房地产的现金流支持。

迄今为止，该公司已在其 52 年的经营历史中连续宣布了 608 次普通股月度股息，自 Realty Income 于 1994 年公开上市（纽约证券交易所代码：O）以来，股息增加了 109 倍。 该公司是标准普尔 500 红利贵族指数（S&P 500 Dividend Aristocrats）的成分股。

Realty Income Corporation是一家公开上市买卖不动产投资信托公司，公司主要是在美国投资商业不动产。

截至 2019 年 12 月 31 日，Realty Income公司拥有 6,483 处物业，总可出租面积为 1.063 亿平方英尺，每处零售物业的平均物业面积为 11,800 平方英尺，每处工业物业的平均物业面积为 237,668 平方英尺。

截止 2022 年 9 月 30 日，Realty Income拥有超过 11,700 处商业地产签订了长期净租赁协议，客户包括79个行业的1100多家公司/实体。

Realty Income公司最大的租户如下：

Realty Income Corporation(O)历史百科

• 1969年，William E. Clark 和 Evelyn J. Clark创立Realty Income Corporation；
• 1970年初，Realty Income收购Taco Bell restaurant；
• 1992年，Realty Income拥有22家伙伴公司，控制着628处固定资产，有超过68000名自然人伙伴；
• 1994年，Realty Income将所有的伙伴公司合并，成为一家公开交易的上市公司，登陆纽交所；
• 2012年，Realty Income Corporation以32亿美金收购American Realty Capital Trust (原NASDAQ:ARCT)，交易于2013年1月完成；
• 2015年，Realty Income Corporation成为标普高收益红利贵族指数（S&P High Yield Dividend Aristocrats Index）成分股；
• 2015年3月，Realty Income Corporation成为标普500成分股；
• 2018 年，Sumit Roy 成为公司的首席执行官；
• 2019年，公司完成了英国连锁超市Sainsbury's 12处房产的售后回租交易。 这是该公司首次在美国境外购买房产；
• 2021 年 11 月 1 日，公司收购了 VEREIT。
• 2022 年 12 月 1 日，Realty Income 从 Wynn Resorts（WYNN）手中收购 Encore Boston Harbor and Casino 的土地和房地产资产，标志着其在博彩行业的首次收购。
• 2022年12月30日，净租赁房地产投资信托基金 Realty Income（O）同意以约 8.94 亿美元现金从 CIM Real Estate Finance Trust（OTCPK：CMRF）收购多达 185 处单一租户和工业地产。 该投资组合包括租赁给 55 位零售客户的多达 460 万平方英尺的面积，这些客户总共占投资组合年化合同租金总额的 95%，其余四个工业客户占剩余的 5%。
• 2023年2月21日，Realty Income（O）已与垂直农业公司 Plenty Unlimited 结成联盟，花费高达 10 亿美元收购房产。
• 2023年8月25日，Blackstone (NYSE:BX) 的房地产收入信托基金 BREIT 于同意将其在 The Bellagio Las Vegas 的部分股权出售给 Realty Income (NYSE:O)，该交易对这家Casino度假村的估值为 $5.1B。
• 2024年1月23日，Realty Income Corporation 已完成之前宣布的与 Spirit Realty Capital, Inc. 的全股票交易合并。

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