美国3大房地产商：普得集团(帕尔迪) PulteGroup, Inc.(PHM)

美国普尔特房屋公司（帕尔迪集团、普得集团）PulteGroup, Inc.(NYSE:PHM)创立于1950年，前身是普尔特房产公司（Pulte Homes, Inc.），于2010年3月改为现用名，总部位于佐治亚州亚特兰大市，全职雇员6,524人，是美国3大房屋营建商（房地产商）之一（另外2家是霍顿以及莱纳公司）。

普得集团（帕尔迪）PulteGroup(PHM) 美股百科

PulteGroup, Inc. 通过其子公司主要在美国从事住宅建筑业务。PulteGroup 收购和开发土地主要用于住宅目的； 并在这些土地上建造住房。

PulteGroup 公司还提供各种家居设计，包括 Centex（首次置业市场）、Pulte Homes（改善性住房）、Del Webb（老年住宅市场）、DiVosta Homes、American West 和 John Wieland Homes and Neighborhoods 品牌的单户独立屋、联排别墅、公寓和复式住宅。

截至2022年12月31日，其控制211,112块土地，其中108,848块为自有土地，102,264块为土地期权协议。

此外，该公司主要通过为购房者发放抵押贷款来安排融资； 出售原始贷款的服务权； 并为购房者提供产权保险、审查和成交服务。

普得集团（帕尔迪）PulteGroup(PHM)历史百科

• 1950年，Pulte Homes创立；
• 1969年，帕尔迪公开在纽交所IPO上市；
• 1979年，普尔特公司已拥有1500多名员工；
• 1989年，Pulte公司总资产达到4.33亿美元；
• 2001年7月，帕尔迪收购了著名的老年社区建筑商以及全球第七大房地产开发商——德尔.韦布(Del Webb)，德尔.韦布建筑公司更名为“帕尔迪房屋公司德尔.韦布集团”，将将德尔.韦布与阳光之城两个著名的品牌纳入旗下，收购完成后新的帕尔迪公司一举成为全国最大的房屋建筑商；
• 1996年，帕尔迪与通用电气(General Electronic Co.，以下简称GE)合作，让GE成为房屋家用电器设备的首选供应商；
• 1998年5月，普尔特收购了田纳西的拉德诺房屋公司(Radnor Homes)；
• 1998年7月，PulteGroup以约1.5亿美元的价格收购了Divosta；
• 1999年，Pulte公司以现金收购黑石(Blackstone)房地产公司在老年人住宅业务合资公司里净资产的股权；
• 2001年8月，帕尔迪公司与路易斯安娜州的太平洋木材公司签定了为期3年的合作协议，后者成为公司最大的木材供应商，为公司节省了大约300~500万美元的成本；
• 2001年，该公司以18亿美元的价格收购了由Del Webb创立的Del E. Webb Construction Company；
• 2003年，该公司收购了Sivage-Thomas Homes；
• 2004年9月，普尔特与美国电信业巨头Verizon公司达成了FTTP配置协议，将普尔特的家庭用户接入到Verizon的捆绑商业业务中，即：由VZ为普尔特建造的房屋提供光纤入户服务；
• 2009年8月18日，Pulte Homes Inc.以31亿美金收购了竞争对手Centex（美国排名第二的房地产公司），从而缔造了美国历史上最大的房地产公司并购，此项交易2010年2月23日完成；
• 2010年3月，Pulte Homes Inc.更名为PulteGroup, Inc.；
• 2013年6月，帕尔迪迁都佐治亚州亚特兰大市；
• 2016年，瑞安·马歇尔（Ryan Marshall）成为公司总裁兼首席执行官；
• 2019年4月，该公司以1.5亿美元的价格收购了American West Homes的房屋建筑业务；
• 截至2019年12月31日，PulteGroup公司控制着158,262套房，并根据土地选择权协议控制着64,903套；
• 截至2020年12月31日，PulteGroup公司控制着180,352套房，并根据土地选择权协议控制着91,363套；
• 2022 年，PulteGroup被《财富》杂志评为“最适宜工作的公司”之一；
• 截至2022年12月31日，PulteGroup控制211,112块土地，其中108,848块为自有土地，102,264块为土地期权协议。

关于Centex

Centex公司曾是与Pulte、DR Horton以及Lennar齐名的美国四大房地产商之一，受次贷危机影响，于2009年8月18日被美国最大的房地产商Pulte收购，金额仅31亿美金。

Centex公司曾连续35年位居全美前十位建筑商，如今已成为全美顶级的房屋建筑与相关服务开发商，年收入超过100亿美元，共拥有接近1.8万名雇员，服务于26个州的90个市场，1500个分支机构遍布全美大陆和英国。公司的重要业务集中在五大块：住房建筑、物业服务、地产金融服务、建筑业相关服务、传统商业银行业务。

桑达克斯Centex公司简史

• 1950年，Centex公司在美国德州达拉斯成立；
• 1963年，Centex公司进入在建筑材料（水泥）制造领域；
• 1966年，桑达克斯在并购了J. W. Bateson公司之后，进入建筑管理与服务领域；
• 1969年，Centex公司IPO，成为一家上市公司；
• 1973年，桑达克斯涉足房地产抵押贷款业务；
• 紧接着，Centex并购了联邦储备与信贷保险公司西南分公司，进入商业银行领域；
• 1978、1982、1987和 1990年，桑达克斯先后并购了几家建筑管理与服务公司；
• 1988年，Centex公司并购Fox & Jacob公司；
• 1994年，Centex公司将旗下的水泥厂上市；
• 1996年，Centex公司合并抵押贷款和传统商业银行业务，提供更为全面的房地产金融服务；
• 1997年，Centex股票在英国上市；
• 1997年3月，Centex并购Cavco Industries，进入工业化生产住房市场；
• 2003年6月，桑达克斯将Cavco Industries从集团分拆出去；
• 2004年1月，Centex分拆桑达克斯建筑产品（Centex Construction Products），后者目前已经更名为老鹰材料(Eagle Materials)；
• 2009年8月18日，Centex被美国最大的房地产商Pulte以31亿美金收购。

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