全球最大工业REIT公司：安博公司（普洛斯公司） Prologis, Inc.(PLD)

普洛斯公司（安博）Prologis, Inc.(NYSE:PLD)创立于1983年，前称Security Capital Investment Trust，总部位于加州旧金山，另外在科罗拉多州的丹佛也有办公室，全职雇员2,466人，是世界上最大的上市工业房地产投资信托公司，也是全球工业物流老大。

普洛斯公司Prologis(PLD)美股百科

ProLogis公司是一家独立股票不动产投资信托公司，投资遍及全球的不动产市场。普洛斯公司从事工业配送和零售物业的持有、开发、管理和租赁。普洛斯(ProLogis)是世界领先的物流配送设施和服务的投资开发美国普洛斯集团商，是全球工业物流老大。

普洛斯公司出租现代化配送设施给超过5,500多客户，包括第三方物流供应商、运输公司、零售业和制造商。普洛斯公司有两项业务：不动产营运和策略资金。普洛斯公司的客户基础从国际、国内、区域到地区的配送使用者。

美国普洛斯集团(ProLogis)管理着超过510亿美金（2014年1季度末）物业资产，在北美、欧洲、亚洲20多个国家超过100个市场上开发、拥有和管理的配送设施多达3000多处，超过5000万平米。

截至 2023 年 3 月 31 日，该公司在 19 个国家以全资或共同投资方式拥有或投资了物业和开发项目，预计总面积约为 12 亿平方英尺（1.13 亿平方米）。 Prologis 向大约 6,600 名客户组成的多元化客户群体租赁现代物流设施，主要涵盖两大类：企业对企业（B2B）和零售/在线履行（仓库）。

普洛斯公司Prologis(PLD)历史百科

• 1983年，Hamid Moghadam 和 Doug Abbey创立Abbey, Moghadam and Company，是为ProLogis前身；
• 1984年，Robert Burke加入，成立了投资于写字楼，工业和社区购物中心的AMB公司；
• 1991年，Prologis成立Security Capital Trust (SCI)；
• 1994年，SCI首次公开发行（IPO）登陆纽交所；
• 1997年，AMB种植IPO，当时有管理28亿美金资产；
• 1998年，SCI更名为ProLogis；
• 1998年，ProLogis以15亿美金收购Meridian Industrial Trust；
• 2004年，普洛斯公司以15亿美金收购Keystone Industrial Trust；
• 2004年，ProLogis与中国Suzhou Logistics Center Co. Ltd.成立合资公司；
• 2005年，普洛斯公司以52亿美金完成与北美工业开发公司Catellus Development Corporation的合并；
• 2011年，ProLogis以3.53亿美金完成出售Catellus的大部分股权（包含Catellus商标）给TPG Capital的附属公司；
• 2011年，AMB与Allianz Real Estate成立4.7亿欧元的合资公司；
• 2011年，ProLogis 与 AMB 完成对等合并，成为了全球最大的工业REIT公司，管理超过400亿美金的资产；
• 2013年，普洛斯公司旗下的日本REIT公司——Nippon Prologis REIT, Inc.成功在东京交易所（Tokyo Stock Exchange）IPO；
• 2013年，Prologis与Norges Bank Investment Management的合资公司、欧洲普洛斯的物流合作伙伴——Sarl（Norwegian Government Pension Fund Global管理者）closed an initial acquisition of 195 Class-A properties in Europe comprising 49msf (4.5msm)；
• 2018年8月22日，Prologis完成以85亿美元收购DCT Industrial Trust的交易，后者股票退市；
• 2018 年 9 月，该公司出售了其在田纳西州孟菲斯的最后一笔股份。它还以 6500 万美元收购了西雅图贝克山站附近的百事可乐装瓶厂；
• 2019 年 11 月，该公司以 1000 万美元在佛罗里达州波尔克县收购了一块土地，用于将仓库出租给 Amazon.com；
• 2020 年 1 月，公司完成了对 Liberty Property Trust 的 130 亿美元收购；
• 2020 年 2 月，公司完成了对 Industrial Property Trust 的 40 亿美元收购。 该公司还以 900 万美元的价格收购了迈阿密戴德的一块开发场地；
• 截至2020年3月31日，ProLogis公司在19个国家全资或通过共同投资的方式拥有或进行投资的物业和开发项目预计总计约9.65亿平方英尺（9000万平方米）。Prologis将现代物流设施租赁给大约5500名客户，主要涉及两个主要类别：B2B和零售/电商仓库；
• 截至 2020 年 12 月 31 日，普洛斯公司在 19 个国家拥有或投资、全资拥有或通过共同投资企业、房地产和开发项目，预计总面积约为 9.84 亿平方英尺（9100 万平方米）；
• 2021 年 4 月，普洛斯公司以 1.17 亿美元收购了加利福尼亚州里士满的 Hilltop Mall;
• 2022 年 3 月，据英国《金融时报》报道，Prologis（PLD）已竞标以 210 亿欧元收购黑石集团（BX）的欧洲物流资产组合——Mileway——这是黑石在过去六年中积累的约 2,000 个欧洲仓库的投资组合；
• 2022年5月，Prologis (PLD) 提议以近 24B 美元的股票收购同行 Duke Realty (DRE) ；
• 2022 年 6 月，该公司从 Cedar Fair 手中收购了位于加利福尼亚州圣克拉拉的 Great America 下方的土地，后者将这块土地租回，并计划在 2033 年之前关闭该游乐园；
• 2022 年 10 月 3 日，Prologis, Inc.（PLD）宣布完成对 Duke Realty Corporation（DRE）的全股票收购，最终作价230亿美金；
• 2023年6月26日，Prologis, Inc.（PLD）和 Blackstone（BX）今天宣布达成最终协议，Prologis 以31亿美元从 Blackstone 旗下房地产基金收购近 1,400 万平方英尺的工业地产。

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