美国最大自助存储品牌：大众仓储 Public Storage(PSA)

大众仓储（公共仓储）Public Storage(NYSE:PSA)创立于1972年，总部位于美国加利福尼亚州格伦代尔，全职雇员5,900人，Public Storage 是标准普尔 500 指数成分股，是一家房地产投资信托基金，主要收购、开发、拥有和运营自助仓储设施。

大众仓储Public Storage(PSA)美股百科

Public Storage是一家总部位于加利福尼亚州Glendale的美国跨国自助仓储公司，以房地产投资信托（REIT）的形式运营。它是美国最大的自助仓储服务品牌。2008年，它是四家公开交易的仓储类REIT中最大的一家。Public Storage在美国、加拿大和欧洲拥有超过2200个自助仓储地点。它还拥有一家办公园区子公司42%的股份，销售包装用品，并提供其他相关服务。作为REIT，它由房地产投资者持有，这些投资者获得公司90%以上的利润作为投资回报。其最大股东是公司联合创始人之一的女儿Tamara Hughes Gustavson，持有公司大约10%的股份。

Public Storage Inc.由B. Wayne Hughes和Kenneth Volk Jr.于1972年创立。公司依靠房地产有限合伙投资（RELPs）资金支持，到1989年已发展至1000个地点。这家私人公司于1995年重组为公开交易的REIT，当时Storage Equities与Public Storage合并并采用其名称。2006年，Public Storage以55亿美元收购了Shurgard Storage Centers。此后，Shurgard被拆分为一家独立的上市公司，Public Storage保留了其36.6%的股份。

截至 2024 年 12 月 31 日，Public Storage：

• (i) 在美国 40 个州拥有和/或运营 3,380 个自助存储设施，净可出租面积约为 2.45 亿平方英尺；
• (ii) 拥有 Shurgard Self Storage Limited（布鲁塞尔泛欧交易所代码：SHUR）35% 的普通股权益，该公司在七个西欧国家拥有 318 个自助存储设施，以 Shurgard 品牌运营的净可出租面积约为 1700 万平方英尺。
• （iii）PS Business Parks, Inc. (NYSE:PSB) 约42％的普通股权益，拥有和经营约2800万平方英尺的可出租商业空间。（已于2022年出售给黑石）

大众仓储Public Storage(PSA)历史百科

• 1971年，大众仓储Public Storage由B. Wayne Hughes 和Kenneth Volk Jr.创立。
• 1975年，Public Storaged的房地产有限伙伴企业（Real Estate Limited Partnerships ，RELPs）Public Storage Partners Ltd成立。
• 1995年，Public Storage与Storage Equities合并，并采用其名字，公司由私有股权公司开始上市公开交易。
• 2006年，Public Storage以55亿美金收购Shurgard Storage Centers，包括624处自存储设施。
• 截至2014年，大众仓储在北美共有2250个公共存储位置，欧洲共有193个位置； 欧洲地区是由Shurgard Europe运营的，该公司拥有公共存储的49％的股份。此外，PS Business Parks（PSB）拥有2,546个存储设施，其中Public Storage拥有PSB 42％的权益。
• 2017年，Public Storage首席执行官小罗纳德·哈夫纳（Ronald L.Havner，Jr.）年薪1050万美元。
• 2022年4月，持有PS Business Parks (PSB) 41%股份的Public Storage (NYSE:PSA)计划向其股东分配将 PSB 出售给黑石 (BX) 中获得的 2.3B 美元税收收益。
• 2022年7月22日，大众仓储公司周五表示，Public Storage (NYSE:PSA) 正在向其股东分配其将 PS Business Parks (“PSB”) 出售给 Blackstone (BX) Real Estate 的附属公司的 2.3B 美元预计税收收益。
• 2023年2月6日，Public Storage (PSA) 主动提出以 110 亿美元收购竞争对手Life Storage (LSI)。该交易被LSI拒绝。
• 2023年7月24日，Public Storage (NYSE:PSA) 表示，同意以 2.2B 美元的价格从 Blackstone (NYSE:BX) 房地产收入信托 (BREIT) 手中收购 Simply Self Storage。
• 2025年4月7日，Ki 和 Public Storage (NYSE:PSA) 已提交一份非约束性指示性要约，以每股 1.47 澳元的价格收购 Abacus Storage King (ASK)。此次收购针对的是 Ki Group（ASK 的主要证券持有者）尚未持有的所有流通证券。Abacus Storage King 在澳大利亚和新西兰拥有约 126 处房产、21 个开发地块和 75 处管理/授权房产。 交易后，Ki 和 Public Storage 将各自持有约 50% 的权益。

大众仓储Public Storage(PSA)美股投资