偶然看到下面一张图片，来自一张旧报纸，上面有北京二手房的广告，报纸的时间是2000年四季度。
因为本人曾经在北京工作过，报纸上注明的那些房屋所处的位置还是比较熟悉的，比如广告上所说的海淀翠微路位于西三环外，距离万寿路应该不远，当时一套60平米的二手房总价是32万，单价是每平米5300元。
现在这个位置好一些的二手房价格估计怎么也有每平米10万左右，20年来房价的涨幅在18～20倍。
我们知道购房是有3倍杠杆的，是典型的以小博大的游戏，如果使用按揭，当时购入这套房子的投入应该是10万左右（还有一些其他费用支出），20年之后的总值是600万，即便减去还本付息和维护费用，也是很好的投资。
短视，让人忽视危机中的机会
看到这，很多人会说，如果时间倒退20年，我们一定会投资北京的房子。真的会是这样吗？未必，如果时间真的可以倒退20年，真正去投资的人一样很少！为什么会这么说呢？
在20年前，您敢肯定房价会在20年内涨18～20倍吗？如果不敢肯定（任何对未来的投资都有不确定性），耐得住20年的寂寞吗？
绝大多数人很容易受到短期利益的诱惑，比如，今天买了股票明天就可能上涨（当然也可能下跌），效果立竿见影，这是一种眼见为实的感觉，许多中国人最相信眼见为实的东西，此时，还会放弃眼前的诱惑着眼于对未来进行投资吗？何况这个机会还是不确定的。
在20年前贷款20万，如果一般家庭的工资收入长期不上涨或上涨很慢，还本付息的压力就不小，甚至会影响孩子上学等方面的支出，此时，在增加负债面前就会踌躇。当然，如果认为未来的工资收入会高速上涨，还本付息的压力就会不断下降，就会打消这种疑虑。那么，有多少人在当时可以判断到未来的工资会高速上涨，还本付息的压力会不断下降，进而踊跃负债呢？估计很少。
对于这件事情来说，过后看起来很容易，因为漫长的20年过去了，一切的不确定性都变成了确定性，人们都知道该怎么做，也就会得便宜卖乖，认为一旦时间可以倒流，每个人都会那么做，事实上绝非如此！在当时没那么做的，依旧不会那么做，在当时已经那么做的少数人，依旧会那么做，什么都不会改变。
这20年的房价大幅上涨，就是危机中孕育的机会。上世纪九十年代后期，中国进行了体制改革，国企大量的工人下岗，但体制改革加上后来加入世贸，就大幅提高了全社会的经济效率，推动了经济的高速发展，房价就是危机中孕育的机会。
对待危机的态度，决定你是否富有
这实际就是人口学的一般规律，当今世界各国都会统计1%的人口所持有的财产占社会总财产的比例，进而判断全社会贫富差距状况。如果把全社会的人群分为贫穷、中产和富有三个阶层，虽然阶层之间会有人员流动，但多数情形下流动的速度并不快。
人们或许会认为这是每个人的机会不平等的原因所造成，但更重要的是认知上和行动能力上的差异，这才是造成个体差异的深刻根源。
而对待危机的态度，就是主要的差别之一。
有的人在危机面前恐惧，被各种负面信息控制住了，让负面情绪左右自己。但也有一些人（少数人）会立即兴奋起来，因为危机就是最大的机会！
2015年底本人就在微博上说，黄金价格开启了牛市，而且当时还说这个牛市不会短于十年。到今天，四年多的时间已经过去了，金价从不到1100美元/盎司上涨到1700美元以上，年涨幅大约是10%。
我一直不赞成用期货进行杠杆交易，但欧美三倍杠杆的ETF已经是十分普遍的金融产品，这意味着每年的收益可以达到30%（本站注：事实上，杠杆ETF的损耗非常大，一年经常可以达到10%以上，所以，投资者，特别是长期投资者，应该谨慎选择杠杆ETF）。
这个收益率是什么含义呢？前述2000年在北京60平米总价32万的房子，不考虑房租、维护、还本付息等问题，相当于投入的是10万，20年的总收益是590万，年均收益率约为22.6%。这就意味着如果在2016年用ETF投资黄金，其年收益率比2000年购买北京的房产还要高。而且可以肯定的是，这样的年均收益率还会持续好些年！
当时，市场的主流声音是国际金价何时达到600～800美元/盎司的问题，而不是会不会达到的问题，这意味着机会时刻都在身边。
新冠疫情的全球大流行，让美股从3月开始出现了断头铡刀，也让全球需求出现了断头铡刀，需求的剧烈收缩让原油开采行业陷入了深度的困境，缘于过量的原油无处储存，甚至一度出现了负油价，媒体和自媒体大量的报道并散布恐慌情绪，几乎完全左右了人们的头脑。
但反过来想一想就会明白，原油开采是有成本的，全球原油开采的平均成本一般认为在30～35美元/桶之间（各国之间有差异，陆地、海上油井的开采成本也不同），一旦低于这个成本线，部分石油公司就会加速亏损倒闭，就会让产量萎缩。
可想而知，当近月油价被打成负数的时候，意味着理论上的原油供给量已经是零（没有人会将开采出来的原油白送给需求方），这样的价格显然是不可持续的，也就意味着价格的回升是谁也无法阻挡的。
因此，本人才在不同的场合说，纽约原油期货价格低于20美元/桶，就是送钱的游戏。近月原油期货价格出现负数就是新冠疫情全球大流行提供给人们的机会，这种机会是历史性的机会。
不仅原油市场在瘟疫全球大流行的打击之下出现了崩盘的走势，国际金价、银价都因为恐慌和流动性收缩等因素被集中打压，出现了在现阶段比较极端的价格，银价甚至低于了成本价（金银作为货币，其纸币价格低于成本价是不正常的，是无法持续的价格），危机带来的也是良机。
本人记得很清楚，在2008年年底，巴菲特在美国的媒体上撰文，号召人们抄底美股，做多美国，当时很多媒体人认为巴菲特抱有其他目的，是号召韭菜为美国接盘，但从此美国股市却走上了12年的牛途。巴菲特之所以是投资大师，之所以与众不同，就在于不会浪费“危机”。
只要人类的经济史还会继续下去，危机就会不断发生，之所以社会上的人群会被分成富人和其他人，许多时候在于对待生活的态度不同，有的人在正常时期心中也会保留忧患意识（巴菲特现在持有1370亿美元现金就代表了忧患意识），但也从不会浪费危机；另外的人群则截然相反，在安逸时期尽情享受，在危机时期一味恐惧，最终就只能是一般人。
对待生活的态度，尤其是对待危机的态度，很可能就是富人与普通人之间最大的区别！
评论