不动产开发&林地管理公司：雷欧尼尔 Rayonier Inc.(RYN)

雷欧尼尔公司Rayonier Inc.(NYSE:RYN)创立于1926年， 前称Rainier Pulp & Paper Company，总部位于美国佛罗里达州杰克逊维尔，全职雇员419人，是一家从事房地产开发和林地管理的公司，同时，在美国，新西兰和澳大利亚从事植物的细胞膜质纤维的生产和销售。Rayonier Inc.作为Rayonier TRS Operating Company的投资分支运营。

雷欧尼尔Rayonier Inc(RYN)美股百科

Rayonier Inc.该公司有四项业务，分别是：林木、不动产、高性能纤维和林木产品。

1. 雷欧尼尔公司林木部门：业务为持有、租赁或管理林地和以拍卖方式出售立木给第三方，还有出售被运送的木材。
2. 雷欧尼尔公司不动产部门：业务为出售中大型带有基础建设的土地，该业务主要在美国东南部持有开发和边远地区物业。
3. 雷欧尼尔公司高性能纤维部门：业务为制造植物的细胞膜质，专门产品主要用于醋酸纺织纤维、香烟滤器、硬式包装、LCD萤幕、摄影胶片、防冲击塑胶、高坚韧度人造纤维丝线、制药、化妆品、清洁剂、食品包装、食物产品，吸水材料用于抛弃式婴儿尿布、女性清洁用品、大小便失禁护垫、供康复中病人的使用床垫、工业毛巾和清洁巾、不织布料。
4. 雷欧尼尔公司林木产品部门：业务主要是制造和出售建筑木材用于住宅和工业建造使用。
5. 此外，公司也参与贸易和出口木材、林木和木片产品。

自2005年底起，雷欧尼尔公司拥有、租赁和管理大约250万英亩的林地和不动产。Rayonier Inc.和RREEF Infrastructure是合资企业在纽西兰拥有和管理林地。就联邦所得税用途而言，Rayonier公司选择成为不动产投资信托公司，公司所得分发给股东部分将不受联邦所得税约束。

截至2022年12月31日，Rayonier根据长期协议拥有或租赁了位于美国南部（192万英亩）、美国太平洋西北部（474,000英亩）和新西兰（417,000英亩）的共计约280万英亩林地。

雷欧尼尔Rayonier Inc(RYN)历史百科

• 1926年，Rainier Pulp and Paper Company创立，是为雷欧尼尔公司前身；
• 1931年，Rainier Pulp and Paper开始与杜邦化学品公司合作，生产用于制造粘胶的铁杉纸浆；
• 1937年，Rainier Pulp and Paper成为一家公开交易公司，并更名为Rayonier；
• 1944年，Rayonier公司总部搬到纽约城；
• 1954年，雷欧尼尔开设欧洲和亚洲总部；
• 1968年，ITT Corporation收购Rayonier Inc.，并将其更名为 ITT Rayonier；
• 1978年，雷欧尼尔公司总部搬到康涅狄格州斯坦福德；
• 1985年，Rayonier在中国北京开设办事处；
• 1992年，雷欧尼尔在新西兰购买了1,000 km²林地；
• 1994年， ITT Rayonier从ITT Corporation重新剥离出来，名字也改回Rayonier Inc.，重新回到纽交所独立交易；
• 1999年，Rayonier在佛罗里达州、佐治亚州和阿拉巴马州购买了3,920 km²林地，同年，公司总部搬到佛罗里达州杰克逊维尔；
• 2004年1月1日，雷欧尼尔变更公司为一家房地产投资信托基金（REIT公司）；
• 2005年，TerraPointe LLC成立，用以管理公司资产和物业；
• 2006年，雷欧尼尔公司在6个州购买了920 km²林地，使公司在美国和新西兰管理的林地超过了11,000 km²；
• 2008年3月，Rayonier以2.15亿美金从Sierra Pacific手里购买了位于华盛顿州西南部的228 km²林地；
• 2013年3月，雷欧尼尔公司以8000万美金出售其木材产品事业处给International Forest Products (Interfor)(TSX:IFP)；
• 2013年4月，Rayonier增资1.4亿美金将其在新西兰合资公司Matariki Forestry Group中的持股从26%增加到65%；
• 2014年6月，公司正式分拆为两家独立上市的公司：主营高性能纤维的Rayonier Advanced Materials (NYSE: RYAM)、以及主营森林资源管理与房地产开发的Rayonier, Inc.(NYSE:RYN)；
• 截至 2020 年 12 月 31 日，Rayonier 根据长期协议拥有或租赁约 270 万英亩林地，位于美国南部（173 万英亩）、美国太平洋西北部（507,000 英亩）和新西兰（417,000 英亩）。 该公司还担任私募股权木材基金业务的管理成员，该业务拥有三个基金，占地约 141,000 英亩。

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