房地产开发&农作物种植&农田出租：Tejon Ranch Company(TRC)

Tejon Ranch Co.(NYSE:TRC)创立于1843年，并于1936年IPO，总部位于美国加州Lebec，全职雇员85人，作为一家多元化的房地产开发和农业公司经营。

Tejon Ranch Company(TRC)美股百科

Tejon Ranch Co. 是一家多元化的房地产开发和农业综合企业。

Tejon Ranch Co.分为5个部门来运作：商业/工业房地产开发（Commercial/Industrial Real Estate Development）、度假村/住宅房地产开发（Resort/Residential Real Estate Development）、矿物资源（Mineral Resources）、农业/农耕（Farming）、牧场运营（Ranch Operations）。

1. 商业/工业房地产开发：从事土地促进发展的权利，规划和许可；基础设施建设；预租楼宇的建造；租赁或出售的建筑物的建造；出售土地给第三方；通信租赁和景观维护。该部门租用土地给：2个设有便利店的汽车服务站、13 家快餐店、1家提供全方位服务的餐厅、1家汽车旅馆、1家古董店和1家邮局；各种微波中继器位置、无线电和蜂窝发射器站点以及光纤电缆路线；和 32 英亩的发电厂用地。
2. 度假村/住宅房地产开发：从事土地使用权、规划、施工前工程、管理和保护活动。
3. 矿物资源：包括石油和天然气特许权使用费、岩石和骨料特许权使用费，以及租给加州国家水泥公司（National Cement Company of California, Inc.）的水泥业务的特许权使用费； 以及水资产和基础设施项目的管理。
4. 农业/农耕：种植永久性作物，例如 835 英亩的酿酒葡萄、2,281 英亩的杏仁和 1,053 英亩的开心果。 它还管理着羚羊谷 626 英亩的苜蓿和混合饲料的种植； 并租赁了 720 英亩的土地用于种植蔬菜和杏仁。
5. 牧场运营：提供游戏管理和辅助土地服务，包括放牧租赁和拍摄，以及各种引导狩猎。

Tejon Ranch(TRC)历史百科

• 1993 年，Tejon Ranch 庆祝其成立 150 周年。
• 1996 年，Robert A. Stine 成为 Tejon Ranch Company 的首席执行官。
• 1999 年，Tejon Ranch Company的股票开始在纽约证券交易所交易。
• 1999 年，占地 51 英亩的 Petro Travel Plaza 在 5 号州际公路和 99 号高速公路的交界处开业，为旅行者和卡车运输业提供所需的服务。
• 1999 年，Tejon Ranch 启动了三个新的开发项目： Tejon Industrial Complex（现为 Tejon Ranch 商业中心，占地 1,450 英亩的商业/工业中心；Centennial（在规划和权利过程中）——洛杉矶县一个可持续的新城镇社区；Tejon Mountain Village——一个卓越的、环境敏感的山区度假社区。
• 2000 年，宜家在 Tejon Ranch 商业中心占地 80 英亩的北美西部配送中心开始建设。
• 2003 年，Tejon Ranch 宣布了其对牧场未来的愿景，其中包括重要的保护、对历史悠久的牧场和农业经营的持续承诺以及对牧场有限部分的环境敏感的开发。
• 2007 年，在秃鹰专家的敦促下，Tejon Ranch Company 宣布禁止在牧场使用铅弹药。 Tejon Ranch 经营着加州最大、最好的私人狩猎计划。
• 2008 年，Tejon Ranch Company和顶级环境资源团体——Sierra Club、NRDC、California Audubon、Planning and Conservation League and Endangered Habitats League——宣布了具有里程碑意义的协议，为后代保护多达 240,000 名 Tejon Ranch。 该协议将保护高达 90% 的牧场，是加州历史上最重要的私人保护成就。
• 2008 年，栖息地保护计划（The Habitat Conservation Plan）扩大到包括 27 种植物和动物特产，并更名为特哈查比高地多物种栖息地保护计划（Tehachapi Uplands Multi-Species Habitat Conservation Plan）。
• 2009 年，Tejon Ranch 获得加州最负盛名的环境荣誉——州长环境与经济领导奖。
• 2009 年。 一个新的国家退伍军人公墓，贝克斯菲尔德国家公墓（Bakersfield National Cemetery），在 Tejon Ranch 捐赠的 500 英亩土地上开放。
• 2009 年，克恩县监事会批准Tejon Mountain Village。
• 2009 年，Famous Footwear 在 Tejon Ranch Commerce Center 开设配送中心。
• 2010 年，加利福尼亚州野生动物保护委员会（California’s Wildlife Conservation Board）批准为购买占地 62,000 英亩 Tejon Ranch 的保护地役权提供资金。
• 2012 年，Caterpillar Inc. 开始在 Tejon Ranch Commerce Center 建造一个 400,000 平方英尺的零件配送中心。
• 2012 年，Dollar General 在 Tejon Ranch 商业中心开始运营。
• 2013 年，美国鱼类和野生动物管理局（United States Fish & Wildlife Service）批准了特哈查比高地多物种栖息地保护计划，该计划保护加州秃鹰和 Tejon Ranch 上的其他 24 种植物和动物物种。
• 2014年，Tejon Ranch Co. 启动了 Grapevine 的开发计划，这是一个位于 Tejon Ranch 商业中心以南的混合用途住宅社区。 Tejon 的奥特莱斯开业并受到大量购物者的欢迎。

Tejon Ranch(TRC)美股投资

• 参考资料：