REIT公司：沃那多房产信托 Vornado Realty Trust(VNO)

沃那多房产信托Vornado Realty Trust(VNO)创立于1982年，前称Vornado Inc.，总部位于美国纽约，在弗吉尼亚州Arlington和新泽西州Paramus都有办事处，全职雇员3,146人，是一家REIT公司，投资标的为商业及办公室物业。

沃那多房产信托Vornado Realty Trust(VNO)美股百科

Vornado是一家全面整合的房地产投资信托基金（“REIT”），拥有一系列优质资产，并专注于扩大其在纽约市办公室和零售的主导地位。

尽管主要集中在纽约，但Vornado在芝加哥和旧金山也拥有一流资产，并持有Alexander's, Inc. 32.4%的股权，该公司在大纽约都会区拥有六处物业。

Vornado是房地产行业的可持续性领导者，拥有超过2700万平方英尺的LEED（能源与环境设计领导力）认证建筑，占公司投资组合的97%以上，其中超过2300万平方英尺的建筑达到了LEED金级或铂金级。

2020年，Vornado Realty Trust连续第11年被全国房地产投资信托基金协会（National Association of Real Estate Investment Trusts，“NAREIT”）评为"光明领导者"（Leader in the Light），并在2021年连续第七次获得了能源之星年度伙伴并持续表现优秀的荣誉（ENERGY STAR Partner of the Year with Sustained Excellence）。Vornado Realty Trust还获得了全球房地产可持续性基准的赞誉（连续第九年获得“绿星”排名，在94家美国上市公司中排名第2，在公开披露上得分最高）。

沃那多房产信托Vornado Realty Trust(VNO)资产及投资

Vornado公司拥有的著名财产包括：

• New York Marriott Marquis (零售资产)
• 1540 Broadway (零售资产)
• 510 Fifth Avenue (零售资产)
• 660 Fifth Avenue (零售资产)
• 770 Broadway
• 888 Seventh Avenue
• Crowne Plaza Hotel, Times Square (零售和办公)
• Fuller Building
• Penn 1 (One Penn Plaza)
• Rego Center
• Hotel Pennsylvania, 将重新开发为 15 Penn Plaza

Vornado公司还拥有：

• 持有555 California Street in San Francisco, California 70%股份(唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 的关联公司拥有其余 30% 的股份)
• 70% of 1290 Avenues of the Americas in New York City (唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 拥有其余 30% 的股份）
• Merchandise Mart in Chicago, Illinois
• Alexander's 32.4%股份

沃那多房产信托Vornado Realty Trust(VNO)历史百科

沃那多房产信托公司的起源可以追溯到Two Guys折扣连锁店，由 Sidney 和 Herbert Hubschman 兄弟于 1947 年创立。 1959 年，Two Guys 收购了 Vornado 系列电风扇的制造商 O. A. Sutton Corporation，该公司更名为 Vornado Inc.。

到 1964 年，Vornado Inc.经营着 200 多家商店。1970 年代，Vornado 开始剥离其零售业务。 1978 年，该公司在加利福尼亚出售了 80 个“Two Guys”门店。

1980 年，史蒂文·罗斯 (Steven Roth) 控制的房地产开发公司 Interstate Properties Inc. 收购了 Vornado Inc. 18% 的股份，因为 Roth 对该公司的房地产持有兴趣。1981 年，Interstate Properties 在赢得与现有管理层的代理权斗争后接管了该公司，并关闭了更多门店，将运营中的门店数量减少到 12 家。

1986 年，Interstate Properties 和 Donald Trump 各自购买了 Alexander's 约 20% 的股份，这是一家失败的零售商，其房地产资产包括一家占据曼哈顿东 58 街和 59 街以及列克星敦和第三大道之间整个街区的商店。1988 年，他们各自将自己的股份提高到公司的 27%，但特朗普承诺将他的利息作为向花旗银行提供个人贷款的抵押品，1991 年，特朗普被迫将其持有的股份移交给花旗银行。1992 年，Roth和Alexander's的债权人迫使亚历山大破产。Alexander's 于 1993 年从破产保护中走出，成为一家房地产投资信托公司。 同年，Vornado Inc. 转变为 REIT，即 Vornado Realty Trust。 1995 年，Vornado 购买了花旗在 Alexander's 的权益。

1989 年，Vornado 名称被授权给 Vornado Air, LLC，这是一家新成立的公司，用于制造加热和冷却设备。 除品牌许可协议外，该信托与 Vornado Air, LLC 没有任何现代关系。

1997 年 4 月，沃那多房产信托公司以 6.54 亿美元的股票交易收购了 Bernard H. Mendik 拥有的一家公司，该交易将曼哈顿的大量办公楼投资组合添加到 Vornado 的资产中。 Mendik 成为 Vornado 的联合主席，直到他于 1998 年 10 月辞职。

2001 年 2 月 15 日，港务局（Port Authority）宣布 Vornado Realty Trust 以 32.5 亿美元的价格赢得了世界贸易中心（World Trade Center） 99 年租约的竞标。Vornado 的出价比 Silverstein Properties 仅高出 3000 万美元。 然而，Vornado 对租赁条款和可能的纳税义务犹豫不决。Silverstein Properties于 2001 年 4 月签署了世贸中心租约，在 9 月 11 日袭击发生前 5 个月。

2001 年，沃那多房产信托公司以 15.8 亿美元的价格收购了主要位于弗吉尼亚州阿灵顿的资产组合所有者 Charles E. Smith Commercial Realty。 Robert H. Smith 和 Robert P. Kogod 加入了 Vornado 的董事会。

2005 年，沃那多房产信托公司购买了玩具反斗城 32.5% 的股份。 Toys "R" Us 于 2018 年申请破产，投资被注销。

2015年1月15日，Vornado Realty Trust剥离旗下Urban Edge Properties(NYSE:UE)独立上市。

2017 年，Vornado Realty Trust公司将其 Charles E. Smith Companies 子公司合并为 JBG Companies，组成 JBG Smith。

2023年7月27日，Vornado Realty Trust（VNO）表示，已达成协议，以 1.244 亿美元的总价出售曼哈顿的四处零售物业以及纽约标志性的Armory Show艺术博览馆。

2023年8月17日，沃纳多房地产信托公司（Vornado Realty Trust，纽约证券交易所股票代码：VNO）正在考虑部分或全部出售其在纽约市重新开发的法利大厦（Farley Building），以及对未支配资产进行抵押贷款等其他选择。

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